इनवर्सिओनेस ई इनमोबिलारिया हुआकाचीना के सीईओ और व्यवसायी इस्माइल रुबियो के लिए 17 नवंबर, 2025 का दिन खुशी और सकारात्मक भावनाओं से भरा था। ला अल्टाग्रासिया प्रांत के हिगुएय में ला ओत्रा बांदा नगर जिले में एक ऐतिहासिक उपलब्धि हासिल की गई, जहां कंपनी पूर्वी क्षेत्र में सबसे महत्वाकांक्षी रियल एस्टेट परियोजनाओं में से एक पर काम कर रही है, जिसमें अब तक 40 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक का निवेश किया गया है।.
1,500 संपत्ति के स्वामित्व प्रमाण पत्रों की सुपुर्दगी अल्टा विस्टा विलेज परियोजना में भूखंडों और विलाओं के क्षेत्र में हुई सबसे महत्वपूर्ण प्रगति में से एक है, जहां पेरू के स्वामित्व वाली कंपनी ने 6 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक भूमि का अधिग्रहण करने के बाद अब तक 850 घर और 2,000 से अधिक भूखंड बेचे हैं।.
यह दिन न केवल एक औपचारिक कार्य का प्रतीक था, बल्कि तीन वर्षों के काम, योजना और दृढ़ता के दौरान कायम रखी गई प्रतिबद्धता के समेकन का भी प्रतीक था, जिसने डोमिनिकन रियल एस्टेट क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण बदलाव लाया है।.
एरियल ग्रासो, इस्माइल रुबियो, मेलिडो मार्टे और ला ओट्रा बांदा के मेयर, अलेक्जेंडर रोड्रिग्ज।.
रुबियो ने बताया कि उनके पास फिलहाल 2,000 टाइटल तैयार हैं, जिन्हें सौंपना बाकी है, और वे सिर्फ 15 दिनों में बाकी बचे 500 टाइटल पूरे करके प्रक्रिया को शत प्रतिशत तक पहुंचा देंगे। इस आंकड़े में बिल्डिंग प्लॉट और विला दोनों शामिल हैं, जो असाधारण दक्षता और परिचालन स्वतंत्रता को दर्शाता है। उन्होंने कहा, "जिन लोगों ने तीन साल पहले हम पर भरोसा किया था, वे अब कह सकते हैं कि उनका निवेश सुरक्षित है, क्योंकि उनके पास पहले से ही टाइटल मौजूद है।".
कंपनी ने निर्माण की स्वाभाविक गति का अनुमान लगाते हुए पहले ही 800 विलाओं के लिए टाइटल हासिल कर लिए हैं। ऐसा क्यों? क्योंकि 850 विला बिक चुके हैं और निर्माण शुरू होने से पहले ही टाइटल तैयार हैं," पेरू के व्यवसायी ने संतोष के साथ समझाया।.
काम जारी है
परियोजना की भौतिक प्रगति भी उल्लेखनीय है। वर्तमान में, 152 विला पूरे हो चुके हैं, 150 निर्माणाधीन हैं, और अगले वर्ष की पहली छमाही के अंत तक 300 और विला जुड़ जाएंगे। इन आंकड़ों के साथ, हुआकाचीना 600 आवासीय इकाइयों को उपलब्ध कराने के लक्ष्य की ओर अग्रसर है, साथ ही उच्च मांग को पूरा करने के लिए नए चरणों में विस्तार करना जारी रखे हुए है। उन्होंने कहा, "हम जो हासिल कर रहे हैं वह इस उद्योग में आम बात नहीं है, खासकर इतनी सारी बाहरी बाधाओं के बावजूद। लेकिन हम यहां हैं, अपने सभी वादों को पूरा कर रहे हैं।".
रुबियो का कहना है कि अनुपालन केवल एक तकनीकी मामला नहीं है, बल्कि एक नैतिक मामला भी है। उन्होंने कहा, “हम सपने बेचते हैं। और यह कोई मामूली बात नहीं है। जब कोई परिवार अपनी किश्तें चुकाने के लिए मेहनत करता है, तो वे केवल पैसा ही नहीं लगा रहे होते हैं: वे अपनी आशाएं और सपने भी लगा रहे होते हैं।”.
उन्होंने डोमिनिकन गणराज्य में उन परियोजनाओं के दर्दनाक उदाहरणों को याद किया जो कभी साकार नहीं हुईं, जिससे सैकड़ों खरीदार अनसुलझे रह गए। इसलिए, उनका मानना है कि एक डेवलपर की ज़िम्मेदारी केवल इमारतों का निर्माण करने तक सीमित नहीं है: यह दस्तावेज़, बुनियादी ढांचा और ठोस प्रगति प्रदान करके भरोसे को कायम रखने से भी जुड़ी है।.
एक उज्ज्वल भविष्य
अब तक इस आवासीय परिसर में 850 विला और 2,000 भूखंड बिक चुके हैं।.
हुआकाचीना की योजना अल्टा विस्टा विलेज कॉम्प्लेक्स के साथ 5,000 आवासीय इकाइयाँ बनाने की है। कंपनी वर्तमान में भूमि विकास के अपने सातवें चरण में है, जिसके पिछले चरण पूरी तरह से बिक चुके हैं। यह एक मजबूत कानूनी आधार के कारण संभव हो पाया है। रुबियो ने बताया, “हुआकाचीना के नाम पर 30 लाख वर्ग मीटर भूमि पंजीकृत है, जिस पर कोई गिरवी या भार नहीं है। सब कुछ कानूनी रूप से अलग है और भविष्य के चरणों के लिए तैयार है।” इसके अलावा, कंपनी ने सड़कें पूरी कर ली हैं, पानी के कुएं खोदे हैं और बिजली का बुनियादी ढांचा स्थापित किया है, जिससे यह सुनिश्चित हो गया है कि मालिक बिना किसी देरी के निर्माण शुरू कर सकें। उन्होंने कहा, “हमने अपना काम कर दिया है। अब परिवारों को आकर निर्माण करना है; सड़क तैयार है।”.
देश के लिए रोजगार
इस प्रगति के पीछे 132 प्रत्यक्ष कर्मचारियों और 680 से अधिक अप्रत्यक्ष कर्मचारियों की एक टीम है जो स्थानीय अर्थव्यवस्था को गति प्रदान कर रही है। कुल निवेश 40 मिलियन डॉलर से अधिक है और इसे एक अनूठे मॉडल के तहत कार्यान्वित किया गया है: सभी संपत्तियां बंधक मुक्त हैं। उन्होंने जोर देते हुए कहा, "ऋणग्रस्त जमीनों को अलग करना बहुत अलग है। हमें किसी भी बैंक से संपर्क नहीं करना पड़ा, और यही हमारी ताकत का एक हिस्सा है।".
इस्माइल रुबियो ने कहा कि इस तरह के शानदार परिणाम हासिल करने वाली कंपनी की कार्यशैली दो स्तंभों पर टिकी है: योजना और मानव कौशल। “इसका रहस्य है अपने आस-पास सर्वश्रेष्ठ लोगों को रखना। हमारे पास सर्वश्रेष्ठ कानूनी फर्म, सर्वश्रेष्ठ प्रबंधन कंपनी, सर्वश्रेष्ठ विपणन फर्म और एक असाधारण तकनीकी टीम है। इनके बिना यह सब संभव नहीं होता।” हालांकि वे मानते हैं कि मौसम, आपूर्तिकर्ताओं की देरी, आव्रजन संबंधी कठिनाइयों और अन्य अप्रत्याशित कारकों जैसी बाधाओं से भरा रास्ता रहा है, लेकिन उनका मानना है कि ठोस योजना हर चुनौती को एक प्रबंधनीय प्रक्रिया में बदल देती है। “यदि आप योजना बनाते हैं, तो आपको पता होता है कि तूफान या भारी बारिश आने वाली है। यदि आप बिना योजना के काम करते हैं, तो रास्ते में एक छोटी सी रुकावट भी आपको गिरा सकती है।”.
संघ और विवाद
ला ओत्रा बांदा पुंटा काना रियल एस्टेट और पर्यटन विकास संघ के अध्यक्ष के रूप में, रुबियो को हिगुए नगर पालिका के साथ क्षेत्राधिकार संबंधी विवादों का भी सामना करना पड़ा, जो कई महीनों तक चला और अनिश्चितता का माहौल बना रहा। हालांकि, विकासकर्ताओं ने महापौर के प्रति अपना अटूट समर्थन बनाए रखा। उन्होंने कहा, “पहले दिन से ही हमने कहा था कि उनका समर्थन करना हमारा कर्तव्य है। कानूनी तौर पर, ला ओत्रा बांदा सही थी, और समय ने इसे सही साबित कर दिया है। अब सभी मंत्रालय जिले के क्षेत्राधिकार को मान्यता देते हैं।”.
2026 के अनुमान
हुआकाचीना फरवरी में एक भव्य आयोजन की तैयारी कर रहा है: एक विशाल समारोह में 300 विला और उनके स्वामित्व के दस्तावेज सौंपे जाएंगे, जहां मालिक मंच पर आकर अपनी चाबियां प्राप्त करेंगे। रुबियो का कहना है कि यह अब तक हुई प्रगति का सार्वजनिक प्रदर्शन होगा। “आधे-अधूरे विला देखना एक बात है और लगभग 200 घरों का पूरा हो जाना दूसरी बात। फरवरी में आप अंतर देख पाएंगे और समझ पाएंगे कि हमने कितनी प्रगति की है।”.
रुबियो ने यह भी घोषणा की कि हुआकाचीना परियोजना में सामुदायिक स्थानों, हरित क्षेत्रों, मनोरंजन क्षेत्रों और पूरक सेवाओं के लिए नए क्षेत्रों पर काम कर रही है, जिससे परियोजना के भीतर जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा। उन्होंने बताया कि इन बुनियादी ढाँचों का उद्देश्य एक कार्यात्मक और सुरक्षित वातावरण को बढ़ावा देना है जहाँ परिवार एक साथ रह सकें, स्थानीय व्यवसाय विकसित कर सकें और सामाजिक एकता को बढ़ावा देने वाली गतिविधियों में भाग ले सकें। उन्होंने कहा, “एक परियोजना केवल घरों के बारे में नहीं है; यह समुदाय के निर्माण के बारे में है। और हम यही प्रदान करने जा रहे हैं।”.
यह व्यवसायी डोमिनिकन गणराज्य के प्रति अपनी प्रतिबद्धता बनाए हुए है। “हम बिना किसी संकोच के यहाँ निवेश करना जारी रखते हैं। हम यहाँ प्रयोग करने नहीं आए थे; हम यहाँ इसलिए आए हैं क्योंकि हमें इस देश और यहाँ के लोगों पर विश्वास है।” भूमि स्वामित्व के अधिकार मिलने, बुनियादी ढाँचा पूरा होने और निरंतर विकास के साथ, हुआकाचीना ला ओत्रा बांडा क्षेत्र में सबसे संगठित, पारदर्शी और दूरदर्शी परियोजनाओं में से एक के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर रहा है, और यह पुष्टि करता है कि अपने वादों को पूरा करना केवल एक लक्ष्य नहीं, बल्कि इसके काम का मूल सार है।.
