सैंटो डोमिंगो.- डोमिनिकन गणराज्य की संसद मंगलवार को देश के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए दो महत्वपूर्ण विधेयकों पर विचार करेगी: एक विधेयक रियल एस्टेट सेवाओं और ब्रोकरेज अनुबंधों को विनियमित करने से संबंधित है, और दूसरा रियल एस्टेट किराये और बेदखली से संबंधित है।
इन दोनों पहलों को 2025 के प्रथम साधारण विधानमंडल के दूसरे साधारण सत्र के दौरान पेश किया जाएगा, जिसका उद्घाटन 27 फरवरी को हुआ था।.
निचले सदन की वेबसाइट पर पोस्ट किए गए विधायी एजेंडा में कहा गया है कि देश में रियल एस्टेट मध्यस्थता को विनियमित करने की वकालत करने वाली परियोजना के प्रस्तावक सांसद ब्राउलियो डी जीसस एस्पिनल तावारेज़, चार्ल्स नोएल मारियोटी पाज़ और एडवर्ड एनरिक क्रूज़ असुनसियन हैं।.
रियल एस्टेट एजेंटों के कामकाज को विनियमित करने वाले प्रस्ताव में नौ अध्याय और 79 अनुच्छेद शामिल हैं, और इसके विचारों में देश के आर्थिक विकास के चालक के रूप में रियल एस्टेट पेशे के महत्व पर प्रकाश डाला गया है।.
उन्होंने आगे कहा कि इन्हीं कारणों से राज्य को इसे बढ़ावा देना चाहिए, साथ ही डोमिनिकन गणराज्य में अचल संपत्ति की बिक्री और किराये के कारोबार को विनियमित और पारदर्शी बनाना चाहिए, और इसे अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुरूप ढालना चाहिए ताकि अचल संपत्ति बाजार को नियंत्रित और पर्यवेक्षण करने वाला एक कानूनी साधन उपलब्ध हो सके।.
इसमें विस्तार से बताया गया है कि अचल संपत्ति मध्यस्थता के मामलों में सक्षम निकाय मंत्रालय , अचल संपत्ति क्षेत्राधिकार, नगरपालिकाएं, उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण के लिए राष्ट्रीय संस्थान (प्रो कंज्यूमर) और आवास, निवास और भवन मंत्रालय (एमआईवीएचईडी) होंगे, जिनकी जिम्मेदारी देश में अचल संपत्ति मध्यस्थता को नियंत्रित करने के लिए कानूनी और नियामक शर्तें बनाने की होगी।
किराये का कानून
डोमिनिकन गणराज्य में आवास, व्यवसाय या किसी भी वैध गतिविधि के लिए अभिप्रेत अचल संपत्ति के किराये से उत्पन्न होने वाले संबंधों, शर्तों और कानूनी दायित्वों को विनियमित करने के उद्देश्य से, प्रतिनिधि सभा के अध्यक्ष अल्फ्रेडो पाचेको ने अचल संपत्ति किराये और बेदखली संबंधी विधेयक का प्रस्ताव रखा है।.
हालांकि, यह नियम कृषि क्षमता वाली शहरी और उपनगरीय भूमि, ग्रामीण फार्म, बोर्डिंग हाउस और लॉजिंग प्रतिष्ठानों पर लागू नहीं होगा, जो सक्षम प्राधिकारी के साथ अपना पंजीकरण साबित करते हैं, बाजारों और मेलों में या त्योहारों के अवसर पर अस्थायी रूप से लिए गए स्थानों और स्टालों पर, पार्कों या मुक्त क्षेत्रों में स्थित कंपनियों पर, जो मुक्त क्षेत्रों के संवर्धन पर 15 जनवरी, 1990 के कानून संख्या 8-90 के तहत संचालित होते हैं, घरों और अपार्टमेंटों का किराया, जिसकी अवधि 30 दिनों से कम है, पार्किंग स्थलों का किराया, विज्ञापन स्थलों का किराया, किराए पर दी गई राज्य संपत्ति और विशेष कानून द्वारा शासित किसी भी वाणिज्यिक गतिविधि पर लागू नहीं होगा।.
इसमें 17 अध्याय और 60 लेख हैं और इसका उद्देश्य देश को बाजार की वर्तमान जरूरतों के अनुरूप एक अद्यतन उपकरण प्रदान करना है।.
