कुछ बाजारों में लगभग 200,000 अमेरिकी डॉलर से शुरू होने वाले निवेश के साथ, डोमिनिकन खरीदार विदेशों में संपत्तियों की तलाश कर रहे हैं ताकि वे अपनी संपत्ति में विविधता ला सकें, किराये से आय प्राप्त कर सकें और कुछ मामलों में, अंतरराष्ट्रीय निवास प्राप्त कर सकें।.
सैंटो डोमिंगो – हाल के वर्षों में, डोमिनिकन गणराज्य के बाहर संपत्तियों में निवेश करने में व्यापारियों, पेशेवरों और अपनी संपत्ति में विविधता लाने के इच्छुक खरीदारों की रुचि बढ़ी है। हालांकि, इस कदम पर विचार करने वालों के मन में उठने वाला पहला सवाल सीधा है: अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने के लिए वास्तव में कितनी पूंजी की आवश्यकता होती है?
इसका उत्तर बाजार के प्रकार, वित्तपोषण की उपलब्धता और निवेश के उद्देश्य पर निर्भर करता है।.
इस कड़ी में El Inmobiliario अंतरराष्ट्रीय वित्तीय मीडिया द्वारा प्रकाशित कई विश्लेषणों को साझा करेगा जो इस बात से सहमत हैं कि प्रवेश की सीमा आमतौर पर कई निवेशकों की कल्पना से कम होती है।.
ग्लोबल प्रॉपर्टी एडवाइजर नामक परामर्श फर्म की संस्थापक और अंतरराष्ट्रीय निवेश विशेषज्ञ कैथलीन पेडिकॉर्ड के अनुसार, ऐसे बाजार हैं जहां विदेशी खरीदारों के लिए रियल एस्टेट तक पहुंच अपेक्षाकृत किफायती स्तर पर शुरू होती है।.
फोर्ब्स में 29 जनवरी, 2025 को प्रकाशित रिपोर्ट "2025 में मनोरंजन और लाभ के लिए विदेशों में संपत्ति खरीदने के 5 स्थान" में, पेडिकॉर्ड ने बताया कि पनामा जैसे गंतव्यों में लगभग 200,000 डॉलर से संपत्तियां खरीदना संभव है, जो देश में निवास प्राप्त करने का आधार भी बन सकता है।.
विशेषज्ञ ने बताया कि अंतरराष्ट्रीय मांग उन गंतव्यों की ओर स्थानांतरित हो गई है जो मध्यम कीमतों को उच्च पर्यटन या आर्थिक विकास के साथ जोड़ते हैं, एक ऐसा रुझान जो कई कैरेबियन बाजारों में तेजी की व्याख्या भी करता है।.
और डोमिनिकन गणराज्य अवसरों के उस मानचित्र। फोर्ब्स में 14 अप्रैल, 2025 को प्रकाशित अपने विश्लेषण "वैश्विक संपत्ति निवेशकों के लिए 7 हॉट कैरेबियन बाजार" में, पेडिकॉर्ड ने समाना में स्थित लास टेरेनास कोइस क्षेत्र के उभरते रियल एस्टेट गंतव्यों में से एक के रूप में पहचाना है, और इसकी अपेक्षाकृत सुलभ कीमतों पर प्रकाश डाला है।
विशेषज्ञ के अनुसार, 250,000 अमेरिकी डॉलर से कम कीमत से शुरू होने वाले समुद्र तट के किनारे स्थित कॉन्डोमिनियम और अंतरराष्ट्रीय मांग से प्रेरित पर्यटक किराये में वृद्धि के संयोजन के कारण बाजार ने अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित किया है।.
विस्तार और रियल एस्टेट पर्यटन
यह अंतर्राष्ट्रीय संदर्भ देश के भीतर आर्थिक विस्तार के दौर के साथ मेल खाता है। केंद्रीय बैंक के मासिक आर्थिक गतिविधि संकेतक के आंकड़ों के अनुसार, डोमिनिकन अर्थव्यवस्था ने 2025 में 2.1% की वृद्धि दर्ज की, जबकि जनवरी 2026 में पिछले वर्ष की तुलना में 3.5% की वृद्धि देखी गई।.
केंद्रीय बैंक की रिपोर्टों के अनुसार, आर्थिक गतिशीलता पर्यटन क्षेत्र में भी परिलक्षित होती है, जो अचल संपत्ति विकास से निकटता से जुड़ा हुआ है, और इस क्षेत्र में 2025 में हवाई मार्ग से देश में आने वाले अनिवासी पर्यटकों की संख्या रिकॉर्ड 8,860,709 रही।.
इस विकास ने देश को कैरिबियन में सबसे गतिशील रियल एस्टेट गंतव्यों में से एक के रूप में स्थापित करने में मदद की है, साथ ही कुछ डोमिनिकन निवेशकों को अंतरराष्ट्रीय बाजारों में अवसरों का पता लगाने के लिए प्रोत्साहित किया है।.
निवेश द्वारा नागरिकता
अपने मूल देश के बाहर अचल संपत्ति निवेश में रुचि को समझाने वाला एक अन्य कारक संपत्तियों की खरीद के माध्यम से निवास या नागरिकता कार्यक्रमों तक पहुंच की संभावना है, जो कि एक ऐसी प्रथा है जो किसी के अनुमान से कहीं अधिक आम है।.
24 फरवरी, 2014 को फाइनेंशियल टाइम्स द्वारा प्रकाशित रिपोर्ट "कैश-फॉर-पासपोर्ट स्कीम्स फेस ग्रोइंग स्क्रूटिनी" में, ब्रिटिश समाचार पत्र बताता है कि कई देशों ने रियल एस्टेट विकास में विदेशी पूंजी को आकर्षित करने के लिए नागरिकता-फॉर-इन्वेस्टमेंट योजनाओं का उपयोग किया है, जिसमें सरकारी-अनुमोदित संपत्तियों में सीमा 400,000 डॉलर तक पहुंच सकती है।.
इन कार्यक्रमों ने रियल एस्टेट क्षेत्र को सरकारों और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों दोनों के लिए एक रणनीतिक उपकरण में बदल दिया है।.
कठिन समय में सक्रिय
वैश्विक स्तर पर, आर्थिक अनिश्चितता के समय में एक मूर्त संपत्ति के रूप में अचल संपत्ति की भूमिका ने निवेश के साधन के रूप में इसके आकर्षण को और मजबूत किया है। वित्तीय मीडिया में प्रकाशित अंतरराष्ट्रीय अचल संपत्ति बाजार के विभिन्न विश्लेषणों से पता चलता है कि कई निवेशक संपत्ति को मूल्य संरक्षित करने और दीर्घकालिक आय उत्पन्न करने के तरीके के रूप में देखते हैं।.
इस प्रकार के निवेश में रुचि रखने वाले डोमिनिकन खरीदारों के लिए, विशेषज्ञ विदेशों में संपत्तियां खरीदने से पहले तीन कारकों का विश्लेषण करने की सलाह देते हैं: बाजार की कानूनी स्थिरता, किराये की आय की क्षमता और संपत्ति की तरलता का स्तर।.
पिछले तीन दशकों का अनुभव दर्शाता है कि रियल एस्टेट पूंजी देशों के बीच तेजी से स्थानांतरित हो रही है, और इस परिदृश्य में, डोमिनिकन गणराज्य की आर्थिक वृद्धि, पर्यटन और विदेशी निवेश में उछाल के साथ मिलकर, देश को एक अद्वितीय स्थिति में ला खड़ा करती है: न केवल अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक गंतव्य के रूप में, बल्कि स्थानीय निवेशकों के लिए भी एक शुरुआती बिंदु के रूप में जो वैश्विक रियल एस्टेट बाजार पर नजर डालना शुरू कर रहे हैं।.
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