उन्होंने जोर देते हुए कहा, “पढ़ाई होनी चाहिए, लाइसेंस होना चाहिए, शर्तें होनी चाहिए; ऐसा नहीं है कि आप अपने काम से थक गए हैं और आप आकर रियल एस्टेट में हाथ आजमाते हैं, एक नोटबुक, एक मोबाइल फोन और एक पेन उठाते हैं और काम शुरू कर देते हैं, नहीं, ऐसा नहीं है।”.
सैंटो डोमिंगो।– रियल एस्टेट एजेंट्स एंड कंपनीज एसोसिएशन (एईआई) की पूर्व अध्यक्ष रायसा जिमिनियन के अनुसार, डोमिनिकन गणराज्य में राष्ट्रीय बाजार में रियल एस्टेट व्यवसाय को विनियमित करने के लिए एक कानूनी ढांचा बनाने में किसी भी सरकार या राष्ट्रीय कांग्रेस ने वास्तविक रुचि नहीं दिखाई है।
1976 से रियल एस्टेट के क्षेत्र में सक्रिय इस अनुभवी एजेंट का कहना है कि एईआई द्वारा अपने 30 से अधिक वर्षों के अस्तित्व में जारी किए गए सभी निर्देशों में इस संबंध में किसी न किसी प्रकार की पहल प्रस्तुत की गई है, जो देश में रियल एस्टेट एजेंटों के पेशे के विनियमन को प्राप्त करने के लिए संघर्ष करने की उनकी योजना का हिस्सा है।.
रायसा जिमिनियन। (बाहरी स्रोत)।.
El Inmobiliarioके साथ बातचीत में, उस महिला ने, जिसने मेलिडो मार्टे के साथ मिलकर आरई/मैक्स मेट्रोपोलिटाना की स्थापना की थी, कहा कि वह सरकार की अरुचि का कारण नहीं समझ पा रही है, जबकि उनका तर्क है कि विनियमन देश के लिए आय का एक कहीं अधिक आकर्षक स्रोत होगा और डोमिनिकन राष्ट्र में रियल एस्टेट क्षेत्र ही एकमात्र ऐसा क्षेत्र है जिसने विनियमन की मांग की है।.
अनुभवी एजेंट का मानना है कि रातोंरात किसी के भी रियल एस्टेट एजेंट बनने की प्रथा को रोकना आवश्यक है। उन्होंने जोर देकर कहा, "इसके लिए प्रशिक्षण, लाइसेंस और कुछ निश्चित योग्यताएं होनी चाहिए। ऐसा नहीं है कि आप अपने काम से ऊब गए और अचानक रियल एस्टेट में कूद पड़े, एक नोटबुक, एक मोबाइल फोन और एक पेन उठाया और काम शुरू कर दिया। नहीं, ऐसा नहीं होता।".
उन्होंने उन विभिन्न प्रस्तावों को याद किया जो उन्होंने, एईआई के कई संस्थापकों के साथ मिलकर, राष्ट्रीय कांग्रेस के समक्ष प्रस्तुत किए थे, जिनमें से कुछ को इस आधार पर खारिज कर दिया गया था कि वे इस क्षेत्र के सभी हितधारकों के लिए समावेशी नहीं थे।.
“प्रत्येक अध्यक्ष, या लगभग सभी बोर्डों ने अपना-अपना विधेयक प्रस्तुत किया है। एक विधेयक बहुत महत्वपूर्ण था, और वह फोर्टुनियो उबिनास का था; हमने सैंटो डोमिंगो के स्वायत्त विश्वविद्यालय में एक प्रस्तुति भी दी, जहाँ संयुक्त राज्य अमेरिका में स्थित राष्ट्रीय स्वायत्त क्षेत्र के लोग आए थे, और एक विधेयक वित्त समिति तक पहुँचा, और वहाँ हमारी सीनेटर गैलन के साथ बैठक हुई, और हम कांग्रेस में भी मिले, लेकिन यह सफल नहीं हो सका क्योंकि यह समावेशी नहीं था और इसमें अवसरवादियों को छोड़ दिया गया था,” जिमिनियन ने बताया।.
विनियमन को प्रबंधित करने के लिए कार्यों को निर्देशित करने वाले स्तंभों में, उन्होंने एईआई के वर्तमान कार्यकारी निदेशक सुश्री ओल्गा गोमेज़ का हवाला दिया; मेलिडो मार्टे, जोस गार्सिया अर्मेंटेरोस, पेड्रो डिप, गुस्तावो बेनेडिक्टो, अरमांडो रोड्रिग्ज, लुइस सबेटर, विक्टर बेज़, मारिया मोरा, कारमेन रोजा एनिको, सहित अन्य जिनके नाम अब उन्हें याद नहीं हैं।.
उन्होंने याद दिलाया कि जब वे 2015 से 2018 तक निदेशक मंडल में कार्यरत थे, तब उन्होंने कारमेन रोजा एनिको के साथ मिलकर राष्ट्रीय कांग्रेस में सीनेटरों के साथ एक बैठक में भाग लिया था, जिसमें उन्होंने इस विषय पर एक नई पहल प्रस्तुत की थी। उन्होंने जोर देते हुए कहा, “एक और पहल मेलिडो मार्टे की थी, जो काफी आगे बढ़ी। हम सभी अपने विनियमन के लिए एक कानूनी ढांचा बनाने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।”.
उन्होंने कहा कि जब वह 2000 में राष्ट्रपति थीं, तब उन्होंने रियल एस्टेट ब्रोकरेज को विनियमित करने के लिए एक विधेयक पेश किया था, जिसे कांग्रेस में खारिज कर दिया गया था।.
अब पहलों की लंबी सूची में एक नया प्रस्ताव जुड़ गया है, इस बार यह प्रस्ताव सदन की न्याय समिति के हाथों में है, जो उद्योग के विभिन्न हितधारकों की सहमति से इस प्रस्ताव का अध्ययन कर रही है ताकि यह देखा जा सके कि क्या इसे निचले सदन में जानकारी और संभावित अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया जा सकता है।.
