उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि रियल एस्टेट एजेंटों को पेशेवर जिम्मेदारी के साथ काम करना चाहिए, नैतिक और सतर्क रहना चाहिए।.
सैंटो डोमिंगो.- रियल एस्टेट क्षेत्र में लगभग 40 वर्षों का अनुभव रखने वाले अनुभवी एजेंट बिएनवेनिडो पॉलिनो के अनुसार, घोटालों से जुड़ी मौजूदा घटनाओं में, उन दलालों की उच्च स्तर की जिम्मेदारी है जो संपत्तियों को बेचने के लिए निकलते हैं और अपना काम ठीक से नहीं करते हैं।
उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट एजेंटों की यह जिम्मेदारी है कि वे यह सुनिश्चित करें कि रियल एस्टेट लेनदेन वैध और पारदर्शी हों, और उन्होंने उनसे अपने ग्राहकों, खुद और इस क्षेत्र की रक्षा करते हुए सावधानी से काम करने का आह्वान किया।.
"मुझे चिंता है कि हम एक-दूसरे पर दोष मढ़ रहे हैं और हममें से प्रत्येक व्यक्ति हो रही हर चीज के लिए जिम्मेदारी नहीं ले रहा है," पॉलिनो ने El Inmobiliarioद्वारा "गुएपार्डो" मामले के संबंध में परामर्श किए जाने पर कहा, जिसके लिए लोक अभियोजक कार्यालय ने रियल एस्टेट व्यवसाय से जुड़े चार लोगों पर आरोप लगाया है, जिन्होंने कथित तौर पर नोवास्को रियल एस्टेट एसआरएल कंपनी के माध्यम से 120 से अधिक लोगों को धोखा दिया और कथित तौर पर फर्जी संपत्तियों के लिए पैसे प्राप्त किए।.
प्लसवाल वेंटा डायरेक्टा के महाप्रबंधक के अनुसार, किसी भी संपत्ति या परियोजना को बेचने से पहले, प्रत्येक सलाहकार को लेनदेन की वैधता निर्धारित करने के लिए एक जांच करनी होगी।.
“समस्या यह है कि हम बिक्री के लिए जाते हैं और अपना काम ठीक से नहीं करते, फिर किसी और को दोष देते हैं। डोमिनिकन रियल एस्टेट सेक्टर को तथाकथित घोटालों में शामिल होने का जोखिम नहीं उठाना चाहिए, और यह हम रियल एस्टेट सलाहकारों की जिम्मेदारी है कि हम लेन-देन को वैध और पारदर्शी बनाएं। दूसरे शब्दों में, हम किसी और को दोष नहीं दे सकते; हमें ही सावधान रहना होगा,” पॉलिनो ने समझाया।.
उन्होंने आगे कहा कि रियल एस्टेट एजेंटों को यह सुनिश्चित करना होगा कि संबंधित अधिकारियों द्वारा भवन निर्माण परमिट जारी किए गए हों। उन्होंने जोर देते हुए कहा, "दूसरे शब्दों में कहें तो, हमें सतर्क रहना होगा; यह हमारी पेशेवर जिम्मेदारी है।".
उन्होंने रियल एस्टेट एजेंटों से आग्रह किया कि वे एक-दूसरे की बातों पर आंख बंद करके भरोसा न करें, भले ही वे कहें कि सब ठीक है। "मेरे लिए यह काफी नहीं है; मुझे चीजों की पुष्टि करनी होगी। एक सलाहकार के रूप में, मुझे अपने ग्राहक के हितों की रक्षा करनी चाहिए।".
उन्होंने कहा कि इस क्षेत्र में "कोई भी दोषमुक्त नहीं है, हम सभी जो कुछ भी हुआ है उसके लिए जिम्मेदार हैं, लेकिन इसकी शुरुआत यह सुनिश्चित करने से होती है कि हम जो पेशकश कर रहे हैं वह कानूनी है, आइए पारदर्शी रहें," उन्होंने जोर दिया।.
उन्होंने स्पष्ट किया कि इस क्षेत्र की विश्वसनीयता दांव पर लगी है। इसलिए, उन्होंने रियल एस्टेट समुदाय से आग्रह किया कि वे स्वयं को, अपने ग्राहकों को और रियल एस्टेट क्षेत्र को सुरक्षित रखने के लिए सावधानी से आगे बढ़ें। उन्होंने तर्क दिया, "विशेष रूप से इसलिए क्योंकि ग्राहक अक्सर हम पर भरोसा करते हैं, इसलिए मुझे उस भरोसे पर खरा उतरना होगा, पारदर्शी रहना होगा; दूसरे शब्दों में, विश्वसनीयता दांव पर लगी है, और हम इसे केवल नैतिक और सावधानीपूर्वक तरीके से ही सुलझा पाएंगे।".
पहले से अधिक पारदर्शी
“अंधेरा तब तक नहीं होता जब तक भोर न हो जाए।” इस वाक्य के साथ, डॉन बिएनवो ने भरोसा दिलाया कि वर्तमान प्रक्रिया से सभी लोग और भी मजबूत होकर उभरेंगे और यह क्षेत्र फिर से पटरी पर आ जाएगा। , “अब हमें पहले से कहीं अधिक पारदर्शी होना होगा, क्योंकि अब हमें विश्वास बेचना है, और विश्वास केवल यह कहने से नहीं कमाया जा सकता कि पॉलिनो गंभीर हैं; नहीं, मुझे इसे बनाना होगा और फिर से कमाना होगा।”
उन्होंने दोहराया कि दुर्भाग्यपूर्ण घटनाओं के बाद, रियल एस्टेट एजेंटों को पेशेवर जिम्मेदारी के साथ काम करना चाहिए, नैतिक और सतर्क रहना चाहिए, कानून के दायरे में रहकर काम करना चाहिए, न कि इसलिए कि कोई और ऐसा कहता है, बल्कि इसलिए कि दस्तावेजों में ऐसा लिखा है।.
कानून का समय आ गया है
बिएनवेनिडो पॉलिनो के लिए, यह वह समय है जब राजनेताओं को डोमिनिकन गणराज्य में रियल एस्टेट गतिविधियों को विनियमित करने वाले कानून को प्रस्तुत करने और उसे मंजूरी देने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। “यही वह समय है; हम विनियमित होना चाहते हैं। इससे इस तरह की चीजें पूरी तरह से नहीं रुकेंगी, लेकिन इनसे कुछ हद तक राहत जरूर मिलेगी। इसके परिणाम भुगतने पड़ेंगे।”.
पॉलिनो की राय में, ग्राहकों की भी कुछ हद तक जिम्मेदारी है, क्योंकि वे भी उचित सावधानी बरतने में विफल रहे।.
पॉलिनो देश में रियल एस्टेट प्रथाओं को बेहतर बनाने के लिए सावधानी, पेशेवर जिम्मेदारी, पारदर्शिता और नैतिकता को व्यवहार में लाने की सलाह देते हैं। उन्होंने कहा, "हम एक कठिन दौर से गुजर रहे हैं, लेकिन यह कठिन दौर हमें एक सुरक्षित ठिकाने की ओर ले जाएगा।"
