विकासकर्ता ने चेतावनी दी कि देरी से न केवल निर्माण कंपनियों पर वित्तीय प्रभाव पड़ेगा, बल्कि इससे देश की अंतरराष्ट्रीय छवि भी प्रभावित हो सकती है।.
सैंटो डोमिंगो – मोराडा डेवलपमेंट ग्रुप के सीईओ डैनियल कॉर्डेरो के अनुसार, डोमिनिकन गणराज्य में निर्माण क्षेत्र के लिए परमिट प्रक्रिया मुख्य संरचनात्मक चुनौतियों में से एक बनी हुई है, और उनका मानना है कि देश की प्रतिस्पर्धात्मकता को मजबूत करने के लिए प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित और आधुनिक बनाना आवश्यक है।
El Inmobiliarioके साथ एक साक्षात्कार में, व्यवसायी ने आत्म-आलोचनात्मक दृष्टिकोण अपनाते हुए इस मुद्दे पर बात की और बताया कि सभी देरी के लिए केवल सार्वजनिक संस्थानों को ही जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता। उन्होंने कहा, “हमें यथासंभव ईमानदार रहना होगा; हम हर चीज के लिए उन्हें दोष नहीं दे सकते, क्योंकि कई चीजें आंशिक रूप से हमारी अपनी कमियों के कारण भी होती हैं।”.
कोर्डेरो ने बताया कि उनकी कंपनी को प्रक्रिया के विभिन्न चरणों में समस्याओं का सामना करना पड़ा है, जिसमें कम से कम दो बार फाइलों का गुम हो जाना भी शामिल है, जिसके कारण उन्हें कई महीनों से चल रही प्रक्रियाओं को फिर से शुरू करना पड़ा। उन्होंने कहा, "जब आप छह महीने से किसी फाइल का इंतजार कर रहे हों और फिर वह गुम हो जाए और आपको उसे दोबारा भेजना पड़े, तो इसमें और छह महीने लग जाते हैं।".
इन घटनाओं के अलावा, कार्यकारी अधिकारी ने बताया कि बार-बार आने वाली बाधाओं में से एक कुछ संस्थानों द्वारा जारी की गई तकनीकी रिपोर्टों की कार्यप्रणाली है। उन्होंने समझाया कि कभी-कभी कुछ कमियां पाई जाती हैं, जिन्हें कंपनी सुधार कर दोबारा जमा करती है, लेकिन नई रिपोर्ट मिलने पर, महीनों पहले दिए जा चुके सवालों को फिर से दोहराया जाता है। उन्होंने बताया कि इस तरह की स्थिति समीक्षा चक्र को जन्म देती है, जिससे अनुमोदन में काफी देरी हो जाती है।.
व्यवसायी ने दावा किया कि यह स्थिति केवल ग्रुपो मोराडा को ही प्रभावित नहीं करती, बल्कि इस क्षेत्र में परामर्श किए गए अधिकांश डेवलपर्स के लिए भी चिंता का विषय है। उनके अनुसार, परमिट प्राप्त करना उन कारकों में से एक बन गया है जो परियोजना के पूरा होने की समय-सीमा को सबसे अधिक प्रभावित करते हैं।.
एक ऐसी बुराई जो सीमाओं से परे है
कोर्डेरो ने चेतावनी दी कि देरी से न केवल निर्माण कंपनियों को आर्थिक नुकसान होता है, बल्कि इससे देश की अंतरराष्ट्रीय छवि पर भी असर पड़ सकता है। उन्होंने कहा, "जब कोई विदेशी पर्यटक किसी ऐसी संपत्ति की उम्मीद करता है जिसे समय पर पूरा नहीं किया जा सकता, तो इससे न केवल हम डेवलपर्स की छवि खराब होती है, बल्कि डोमिनिकन गणराज्य की छवि भी बिगड़ती है।".
पर्यावरण मंत्रालय के संबंध में, उन्होंने स्वीकार किया कि संस्थागत परिवर्तनों के बाद हाल ही में कुछ सुधार देखने को मिले हैं। हालांकि, उन्होंने बताया कि उनकी कंपनी को परमिट आवेदन दोबारा जमा करना पड़ा क्योंकि आवेदन प्रक्रिया के लिए नियुक्त बाहरी सलाहकार ने परियोजना में भवनों की संख्या के बारे में अधूरी जानकारी दी थी। इस त्रुटि के कारण उन्हें प्रक्रिया फिर से शुरू करनी पड़ी और मंत्रालय द्वारा निर्धारित समय सीमा का दोबारा इंतजार करना पड़ा।.
इस संबंध में, व्यवसायी ने अनुमान लगाया कि लगभग 20% देरी स्वयं डेवलपर्स की त्रुटियों या कमियों के कारण होती है, जबकि शेष 80% नौकरशाही प्रक्रियाओं और परियोजनाओं की मंजूरी में शामिल कई पहलुओं के कारण होती है।.
एक कार्यात्मक वन-स्टॉप शॉप की आवश्यकता
एक संभावित समाधान के रूप में, कॉर्डेरो ने निर्माण क्षेत्र के लिए एक कार्यात्मक वन-स्टॉप शॉप लागू करने की आवश्यकता का प्रस्ताव रखा, जो आवश्यकताओं को केंद्रीकृत करे और आवेदनों की व्यापक ट्रैकिंग की अनुमति दे। उन्होंने कहा, "जिस वन-स्टॉप शॉप की हर कोई बात कर रहा है, वह एक वास्तविक समाधान होगा। यदि आप सभी आवश्यकताओं को एक ही स्थान पर जमा कर सकें और यह गारंटी हो कि आपको 60 या 90 दिनों में अपना परमिट मिल जाएगा, तो यह एक बड़ी सफलता होगी।".
उन्होंने बताया कि वर्तमान में, विकासकर्ताओं को कई संस्थानों से परमिट प्राप्त करने पड़ते हैं, जिसमें यात्रा, दस्तावेज़ों की प्रतिलिपि और अलग-अलग प्रतिक्रिया समय शामिल हैं। व्यवसायी के अनुसार, इन प्रक्रियाओं को सरल बनाने से न केवल निजी निवेश में तेजी आएगी बल्कि राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था को सबसे अधिक गति प्रदान करने वाले क्षेत्रों में से एक को भी मजबूती मिलेगी।.
कोर्डेरो ने यह कहते हुए निष्कर्ष निकाला कि निर्माण देश के विकास का एक प्रमुख चालक है, और इसलिए उनका मानना है कि सतत विकास को बढ़ावा देने और स्थानीय और विदेशी निवेशकों के विश्वास को मजबूत करने के लिए परमिट प्रक्रिया की दक्षता में सुधार करना एक रणनीतिक प्राथमिकता बननी चाहिए।.
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