2021 में, राष्ट्रीय जिले के स्यूदाद नुएवा में स्थित प्रथम जिले के शांति न्यायाधीश न्यायालय में किरायेदारों को बेदखल करने के अनुरोध वाले 310 मामले लंबित थे और 2022 में अब तक 84 मामले लंबित हैं।.
सैंटो डोमिंगो।- लिस्टिन डियारियो के आज के संस्करण के अनुसार, देश के शांति न्यायाधीशों के समक्ष किराए का भुगतान न करने के कारण संपत्ति मालिकों द्वारा प्रति वर्ष औसतन 909 बेदखली के मुकदमे दायर किए जाते हैं, जिन्होंने छह वर्षों में 5,458 मामलों पर फैसला सुनाया है।
2015-2020 की अवधि में प्रस्तुत किए गए उन दावों में से अधिकांश को स्वीकार कर लिया गया, जिनकी कुल संख्या 3,916 थी, जो कि 71 प्रतिशत के बराबर है।.
शेष 1,453 आवेदनों को अस्वीकार कर दिया गया, और 89 आवेदनों के लिए अन्य, अनिर्दिष्ट समाधान निकाले गए। ये आंकड़े न्यायपालिका द्वारा अपने सार्वजनिक सूचना तक मुफ्त पहुंच कार्यालय के माध्यम से लिस्टिन डियारियो के अनुरोध पर उपलब्ध कराए गए थे।
राष्ट्रीय जिले के प्रथम सर्किट के न्यायाधीश एडवर्ड ऑगस्टो एब्रेउ बताते हैं कि उस क्षेत्राधिकार में गैर-भुगतान के लिए बेदखली के मुकदमे, गुजारा भत्ता के मुकदमों के साथ-साथ सबसे अधिक बार दायर किए जाते हैं।.
आज के अखबार में पत्रकार वांडा मेंडेज़ की एक रिपोर्ट के अनुसार, राष्ट्रीय जिले के स्यूदाद नुएवा में स्थित प्रथम जिले के शांति न्यायाधीश न्यायालय को 2021 में किरायेदारों को बेदखल करने के लिए 310 अनुरोध प्राप्त हुए और 2022 में अब तक 84 अनुरोध प्राप्त हुए हैं।.
न्यायाधीश अब्रू ने कहा कि उस अधिकार क्षेत्र में, लगभग 75 प्रतिशत मुकदमे स्वीकार किए जाते हैं और अदालत बेदखली का आदेश देती है।.
उनका कहना है कि हालांकि शांति न्यायालय में उनकी पहचान शीघ्र ही हो जाती है, लेकिन जब किरायेदार फैसले के खिलाफ अपील करता है तो पूरी कानूनी प्रक्रिया में आमतौर पर देरी हो जाती है।.
उस फैसले के खिलाफ निचली अदालत में अपील की जा सकती है, जहां सुनवाई स्थगित होने के कारण प्रक्रिया धीमी होती है। फिर, उस फैसले के खिलाफ अपील याचिका के माध्यम से सर्वोच्च न्यायालय में अपील की जा सकती है।
उन्होंने कहा, "यहां अदालत में, मुकदमे की सुनवाई शुरू से लेकर फैसले तक तीन महीने में हो सकती है, लेकिन अगर किरायेदार उस फैसले के खिलाफ अपील करता है, तो उसे शांति न्यायाधीश न्यायालय की त्वरित प्रक्रिया का लाभ नहीं मिलेगा।".
मजिस्ट्रेट अब्रू ने स्पष्ट किया कि मुकदमे की जानकारी तब भी होती है जब किरायेदार उपस्थित नहीं होता है और उस स्थिति में, जिस दिन इसकी जानकारी होती है उसी दिन तक मुकदमे का निपटारा किया जा सकता है।.
उन्होंने कहा कि सुनवाई में किरायेदारों की अनुपस्थिति के आंकड़े काफी अधिक हैं, जो लगभग 60 प्रतिशत मामलों के आसपास हैं। उन्होंने बताया कि किरायेदार सुनवाई में तो उपस्थित नहीं होते, लेकिन फैसले के खिलाफ अपील जरूर करते हैं।.
"हम यथाशीघ्र फैसले जारी करने की कोशिश करते हैं, लेकिन अपीलें बेदखली की प्रक्रियाओं में देरी करती हैं," 2018 से शांति न्यायाधीश रहे अब्रेउ ने जोर देकर कहा।.
उन्होंने बताया कि सुनवाई के दौरान मकान मालिकों की मुख्य शिकायत यह है कि उन्हें किराया नहीं मिल रहा है।.
इस बीच, किरायेदारों ने यह कहकर अपना बचाव किया कि वे विभिन्न समस्याओं के कारण ऐसा करने में असमर्थ थे।.
कानून बनाना।
न्यायाधीश एडवर्ड ऑगस्टो अब्रेउ किरायेदारी को विनियमित करने वाले कानून की मंजूरी के पक्ष में हैं, उनका मानना है कि डिक्री 4807, जो वर्तमान में किराये को नियंत्रित करती है, ट्रूजिलो तानाशाही के दौरान और आपातकालीन स्थिति में किरायेदारों की रक्षा के लिए जारी की गई थी।
संतुलन।
न्यायाधीश अब्रेउ ने कहा, "ऐसा कानून पारित किया जाना चाहिए जो संतुलन बनाए रखे," उन्होंने यह भी उल्लेख किया कि कृषि बैंक में किराए की जमा राशि से संबंधित कानून 4314 भी अप्रचलित हो चुका है।
