सैंटो डोमिंगो।- पाल्मास डी सैंटो डोमिंगो नॉर्टे के विकासकर्ताओं का मानना है कि यह सिर्फ एक समुदाय से कहीं अधिक होगा; वे इसे इस क्षेत्र और इसके निवासियों का पसंदीदा गंतव्य बनाना चाहते हैं। इसी उद्देश्य से, उन्होंने आधुनिक जीवन की सभी आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए एक परियोजना को सावधानीपूर्वक डिज़ाइन किया है, ताकि निवासी घर से बाहर निकले बिना ही अपने कामों और मनोरंजन के साधनों तक आसानी से पहुँच सकें।
“यह सिर्फ एक शहर से कहीं बढ़कर एक ऐसा गंतव्य होगा जो हजारों डोमिनिकन लोगों के लिए घर का काम करेगा। हम चाहते हैं कि लोग जब अपने नए घर में आएं तो वे कभी यहां से जाना न चाहें,” परियोजना की देखरेख करने वाली कंपनी डीएएफ पार्टनर्स ट्रस्ट के महाप्रबंधक नोएल पौ बताते हैं।.
नोएल पौ, डीएएफ पार्टनर्स ट्रस्ट कंपनी के महाप्रबंधक।.
डोमिनिकन गणराज्य में बंधक बाजार और ट्रस्ट पर कानून संख्या 189-11 के तहत संरक्षित तीन हजार कम लागत वाले घरों का निर्माण जैकोबो माजलुटा एवेन्यू के पास किया जाएगा, जो ग्रेटर सैंटो डोमिंगो के उन क्षेत्रों में से एक है जिसने हाल के वर्षों में सबसे अधिक विकास का अनुभव किया है।.
आवासीय परिसर के निर्माण हेतु भूमि की तैयारी।.
विभिन्न रुचियों के अनुरूप चार अपार्टमेंट मॉडल, किफायती कीमतों और संभावित खरीदारों के लिए सुविधाओं के साथ, रोजमर्रा के उपयोग के लिए खरीदारी केंद्रों के बहुत करीब स्थित, एक हरे-भरे शहर को जीवंतता प्रदान करेंगे, जहां प्रकृति अपने परिवेश को संवारने का ख्याल रखेगी, और डोमिनिकन राष्ट्र में पाए जाने वाले ताड़ के पेड़ों की विविधता का सम्मान करेगी।.
नोएल पौ का कहना है कि यह परियोजना 300,000 वर्ग मीटर के क्षेत्र में बनाई जाएगी और इसका पहला भाग 2024 के अंत तक पूरा होने का अनुमान है। इस परियोजना में निम्नलिखित सुविधाएं शामिल होंगी:
• क्लबहाउस
• पूल
• बास्केटबाल का पाला
• बच्चों के लिए खेल
• खुला एम्फीथिएटर
• बारबेक्यू क्षेत्र
• आउटडोर जिम
• मालिकों और आगंतुकों के लिए पार्किंग
• टहलने और योगाभ्यास करने के लिए जगह
बच्चों का क्षेत्र।.
यह पारिवारिक आवासीय परिसर आज की दुनिया में बेहद आवश्यक और अपेक्षित सतत विकास की अवधारणा को अपनाएगा। पौ कहते हैं, "हम पर्यावरण के प्रति समर्पित एक अलग, सतत विकास की अवधारणा का निर्माण करना चाहते हैं, और इसके लिए हम क्षेत्र के प्राकृतिक वातावरण को संरक्षित करना चाहते हैं। हमारे आस-पास जंगल और नदियाँ हैं, और हम जो करना चाहते हैं उनमें से एक है नदी के किनारों पर वनीकरण करना और निर्माण स्थल से सटे वन क्षेत्रों को मजबूत करना।".
इस परियोजना में एक स्विमिंग पूल शामिल है।.
देश में मौजूद ताड़ की प्रजातियों को श्रद्धांजलि अर्पित करने के लिए सड़कों और क्षेत्रों का उपयोग किया जाएगा, जिसके लिए इस परियोजना में इस पेड़ की विभिन्न किस्में लगाई जाएंगी, जो उनके लाभों और सुंदरता को उजागर करेंगी।.
4 प्रकार के अपार्टमेंट
विविधता प्रदान करने के लिए, इस परियोजना में चार प्रकार के अपार्टमेंट होंगे। टाइप ए अपार्टमेंट 90 वर्ग मीटर के हैं जिनमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, नौकरानी का कमरा, लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, किचन, बालकनी और लॉन्ड्री एरिया शामिल हैं। पहली मंजिल के अपार्टमेंट में निजी टेरेस और आँगन है, जबकि चौथी मंजिल के अपार्टमेंट में भी निजी टेरेस उपलब्ध है।.
नोएल पौ ने बताया कि टाइप बी यूनिट में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, एक लिविंग रूम, एक डाइनिंग रूम, एक किचन, एक लॉन्ड्री एरिया होगा और साथ ही पहली और चौथी मंजिल पर एक निजी टेरेस भी होगी। उन्होंने स्पष्ट किया कि इनका क्षेत्रफल 75 वर्ग मीटर है और ये टाइप ए मॉडल से इस मायने में अलग हैं कि इनमें नौकरानी के लिए अलग कमरा नहीं है।.
65 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले टाइप सी अपार्टमेंट में 3 बेडरूम, 1 बाथरूम, एक लिविंग रूम, एक डाइनिंग रूम, एक किचन और एक बालकनी होगी। पहली और चौथी मंजिल पर निजी टेरेस होंगे। टाइप सी और टाइप बी में अंतर यह है कि टाइप बी में केवल एक बाथरूम होगा।.
"टाइप डी हमारा सबसे खास अपार्टमेंट है, जिसकी हमारे ग्राहकों द्वारा सबसे अधिक मांग है। ये 55 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट हैं जिनमें 2 बेडरूम, 1 बाथरूम, लिविंग रूम, डाइनिंग रूम, किचन, लॉन्ड्री एरिया, बालकनी है और बाकी टाइपोलॉजी की तरह ही पहले लेवल पर एक प्राइवेट आँगन के साथ एक टेरेस है और चौथे लेवल पर भी एक ओपन टेरेस है," फिडुसियारिया डीएएफ पार्टनर्स के कार्यकारी ने बताया।.
मूल्य और भुगतान विकल्प
पाल्मास डी सैंटो डोमिंगो नॉर्टे को चार चरणों में विभाजित किया गया है। पहले चरण में 900 अपार्टमेंट का निर्माण शामिल है, जिन्हें छोटे-छोटे चरणों में विभाजित किया गया है। पौ ने बताया कि पहले 120 यूनिट दिसंबर 2024 में सौंपे जाने के लिए निर्धारित हैं।.
पौ बताते हैं कि उपलब्ध सुविधाओं और खरीदारों के लिए मौजूद भुगतान विकल्पों को देखते हुए परियोजना की कीमतें बाजार के मुकाबले काफी प्रतिस्पर्धी हैं। उदाहरण के लिए, टाइप डी यूनिट की शुरुआती कीमत 50,900 अमेरिकी डॉलर है; टाइप सी यूनिट की शुरुआती कीमत 61,150 अमेरिकी डॉलर है; टाइप बी यूनिट की शुरुआती कीमत 69,350 अमेरिकी डॉलर है; और टाइप ए यूनिट की शुरुआती कीमत 81,160 अमेरिकी डॉलर है।.
भुगतान विधि के बारे में बताते हुए वे कहते हैं: “कोई व्यक्ति 500 अमेरिकी डॉलर देकर अपना अपार्टमेंट आरक्षित कर सकता है, 30 दिनों के भीतर डाउन पेमेंट का 10% पूरा कर सकता है, और शेष 20% पूरा करने के लिए उसके पास 18 महीने तक का समय होता है। अपार्टमेंट तैयार हो जाने पर, ग्राहक शेष 80% का भुगतान कर सकता है या अपनी पसंद के बैंक से ऋण ले सकता है।”.
पाल्मास डी सैंटो डोमिंगो नॉर्टे ने आरई/मैक्स मेट्रोपोलिटाना के साथ एक एक्सक्लूसिविटी समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं, जिसके तहत मेलिडो मार्टे और एरियल ग्रासो कॉम्प्लेक्स के मास्टर ब्रोकर होंगे, जो इसके विपणन के प्रभारी होंगे।.
"हमारे प्रोजेक्ट में एक ऑफिस भी है जहां कोई भी आकर हमारे साथ कॉफी पी सकता है और प्रोजेक्ट और अपनी पसंद की यूनिट, उसकी सुविधाओं, भुगतान की शर्तों और उससे संबंधित किसी भी अन्य प्रश्न के बारे में सारी जानकारी मांग सकता है," नोएल पौ बताते हैं।.
गारंटीकृत समर्थन
पाल्मास डी सैंटो डोमिंगो नॉर्टे परियोजना में निवेश करने का एक मजबूत कारण इसके निवेशकों का प्रतिष्ठित समर्थन है। "इसे एक कम लागत वाले आवास ट्रस्ट के रूप में विकसित किया जा रहा है, और इसके शेयरधारक यूनिवर्सल इन्वेस्टमेंट फंड्स मैनेजमेंट कंपनी हैं, जिसके पास एक अरब डॉलर से अधिक की संपत्ति प्रबंधन के तहत है, और डीएएफ मैनेजमेंट, जो इनिशिया समूह की प्रबंधन कंपनी है।".
डीएएफ पार्टनर्स ट्रस्ट इस परियोजना के प्रशासन और विकास के लिए जिम्मेदार संस्था के रूप में इसका प्रतिनिधित्व करता है। इस फर्म ने 2013 में परिचालन शुरू किया और अपने 11 वर्षों के अनुभव में, ला रोमाना, बावारो, सैन पेड्रो डी मैकोरिस, ग्रेटर सैंटो डोमिंगो और राष्ट्रीय जिले सहित देश के विभिन्न हिस्सों में महत्वपूर्ण रियल एस्टेट परियोजनाओं के निर्माण की देखरेख की है।.
12,000 से अधिक आवासीय इकाइयाँ जुआन राफेल अर्बनाइजेशन (3,650 घर), पाल्मास सैन पेड्रो डी मैकोरिस (693 घर), कोस्टा बावारो गार्डन (400 घर), क्रेसेर कॉर्पोरेट टॉवर, रॉबर्टो पास्टोरिज़ा कॉर्पोरेट टॉवर और एविया टावर्स I, II, III जैसी बड़े पैमाने की परियोजनाओं में उनके अनुभव को दर्शाती हैं।.
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प्रायोजित सामग्री। मूल रूप से EL INMOBILIARIO समाचार पत्र में प्रकाशित।.
