इस अवधि के दौरान निर्माण क्षेत्र के व्यवहार में उच्च लागत, उच्च कीमतें और अधिक लाभ देखने को मिले।
सैंटो डोमिंगो। राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ONE) द्वारा तैयार किए गए राष्ट्रीय आर्थिक गतिविधि सर्वेक्षण (ENAE) के परिणामों के अनुसार, 2023-2024 की अवधि के दौरान निर्माण क्षेत्र की लाभप्रदता में वृद्धि हुई है, ऐसे संदर्भ में जब निर्माण अधिक महंगा हो गया और उस वृद्धि का प्रभाव आवास की कीमतों में दिखने लगा।
संदर्भ अवधि में लागू किए गए सर्वेक्षण से संबंधित रिपोर्ट से पता चलता है कि इस मुनाफे में इतनी मजबूत वृद्धि हुई कि वर्ष का मुनाफा 2023 में 28,762.38 मिलियन आरडी डॉलर से बढ़कर 2024 में 36,330.58 मिलियन आरडी डॉलर हो गया, जबकि लाभप्रदता 14.5% से बढ़कर 15.2% हो गई।
यह परिणाम उस समय उत्पादन लागत पहले से ही अधिक होने के बावजूद प्राप्त हुआ। इस अवधि के दौरान लागत और व्यय में 31 अरब रैंड डॉलर से अधिक की वृद्धि हुई, जिसका मुख्य कारण निर्माण सामग्री थी, जो अकेले 2024 में कुल व्यय का 39.0% थी।.
रिपोर्ट से पता चलता है कि मुनाफे में यह वृद्धि न केवल पूरे क्षेत्र में, बल्कि व्यक्तिगत कंपनी स्तर पर भी परिलक्षित हुई। इस संदर्भ में, औसत लाभ 43.45 मिलियन आरडी डॉलर से बढ़कर 45.24 मिलियन आरडी डॉलर हो गया, जिससे यह संकेत मिलता है कि बेहतर प्रदर्शन केवल कुल मात्रा तक सीमित नहीं था, बल्कि सभी कंपनियों तक फैला हुआ था।.
इससे पता चलता है कि बढ़ती लागत के बावजूद, निर्माण कंपनियां सकारात्मक मार्जिन बनाए रखने और लाभ उत्पन्न करने की अपनी क्षमता में सुधार करने में कामयाब रहीं, जो उच्च राजस्व और कीमतों द्वारा समर्थित था जिसने उन्हें परिचालन दबावों को सहन करने की अनुमति दी।.
कुल मिलाकर, आंकड़े एक ऐसे क्षेत्र को दर्शाते हैं जिसने 2023-2024 की अवधि के दौरान न केवल अपनी गतिविधि का विस्तार किया, बल्कि व्यावसायिक स्तर पर अपनी लाभप्रदता को भी मजबूत किया।.
इसे कैसे समझाया जा सकता है? इसका कुछ उत्तर कीमतों में निहित है।
ENAE 2025 में शामिल अवधि के दौरान, मूल्य सूचकांक द्वारा मापी गई उपभोक्ता टोकरी के भीतर आवास की लागत में लगातार वृद्धि देखी गई, जो यह दर्शाता है कि रहना, किराए पर लेना या संपत्ति खरीदना अधिक महंगा हो गया है।.
यह कोई एक बार की उछाल नहीं थी, बल्कि एक प्रवृत्ति थी जो पिछली अवधि से विकसित हो रही थी और अंततः 2023 और 2024 के बीच मजबूत हुई।.
इस बदलाव का असर रियल एस्टेट बाजार पर भी दिखा। El Inmobiliarioद्वारा प्रकाशित बिल्डिंग सप्लाई रजिस्ट्री, आरओई 2025-2 के आंकड़ों से पता चलता है कि घरों की बिक्री कम हुई, लेकिन उनकी कीमतें अधिक रहीं, जहां प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत 109,000 आरडी डॉलर से अधिक थी। दूसरे शब्दों में, लेन-देन कम होने के बावजूद, प्रत्येक इकाई से अधिक राजस्व प्राप्त हुआ।.
इसके अलावा, निर्माण लागत में लगातार वृद्धि जारी रही। प्रत्यक्ष आवास निर्माण लागत सूचकांक ने 2025 में 3.72% की वृद्धि दर्ज की, जो सीमेंट, स्टील और फिनिशिंग जैसी प्रमुख सामग्रियों पर लगातार दबाव को दर्शाती है।.
और इसका परिणाम एक श्रृंखला प्रतिक्रिया के रूप में सामने आया: पहले लागत बढ़ी, फिर उसे कीमतों में शामिल कर लिया गया, और अंततः इसका असर प्रति परियोजना उच्च राजस्व में दिखाई दिया।.
व्यवहार में, इस क्षेत्र ने एक अलग तर्क के साथ काम करना शुरू किया: बिक्री की मात्रा कम, लेकिन प्रति इकाई मूल्य अधिक। इस संयोजन ने इसे अधिक महंगे माहौल में भी लाभप्रदता बनाए रखने और यहां तक कि उसमें सुधार करने में सक्षम बनाया, और यह प्रवृत्ति 2026 में भी जारी रही, जैसा कि El Inmobiliarioमें बताया गया है।.
हालांकि, इसी प्रक्रिया का एक दुष्प्रभाव भी हुआ: जैसे-जैसे कीमतें बढ़ीं, आबादी के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए आवास तक पहुंच अधिक कठिन हो गई, जिससे बाजार उच्च आय वर्ग की ओर धकेल दिया गया।.
संक्षेप में, 2023 और 2024 के बीच निर्माण कार्य में न केवल वृद्धि हुई, बल्कि यह अधिक महंगा और अधिक चयनात्मक भी हो गया, और इस समायोजन में इसने अपने मुनाफे को बढ़ाने का एक तरीका खोज लिया।.
राष्ट्रीय आर्थिक गतिविधि सर्वेक्षण (ईएनएई) को राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ओई) द्वारा तैयार किया गया था और इसमें 2023-2024 की वित्तीय अवधि के अनुरूप 16 या अधिक कर्मचारियों वाली औपचारिक कंपनियों से संरचनात्मक जानकारी एकत्र की गई थी।.
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