सैंटो डोमिंगो - अचल संपत्ति के किराये और बेदखली संबंधी नए कानून की नई विशेषताओं में से एक, अनुच्छेद 20, पैराग्राफ II में कहा गया है कि यदि उपयोगकर्ता को किराये पर दी गई संपत्ति में किसी भी प्रकार की आवश्यक मरम्मत की आवश्यकता होती है, तो किरायेदार के हितों को नुकसान पहुंचाए बिना किराये की संपत्ति को अच्छी स्थिति में रखने के लिए संबंधित रखरखाव मरम्मत करवाना मालिक या मकान मालिक की जिम्मेदारी है।
मरम्मत कार्य पूरा होने के बाद, मकान मालिक को अनुबंध की वैधता अवधि के दौरान किराया बढ़ाने का अधिकार नहीं होगा ।
यह भी स्थापित किया गया है कि जब मरम्मत के कारण किरायेदार को संपत्ति खाली करने के लिए मजबूर किया जाता है, तो काम पूरा होने तक किरायेदार के भुगतान का दायित्व निलंबित रहेगा ।
दूसरे शब्दों में, राष्ट्रीय कांग्रेस द्वारा अनुमोदित संपत्ति के पट्टे और उपयोग के अधिकार संबंधी नए कानून के अनुसार, मालिक को किराएदार से किराया बढ़ाने का अधिकार नहीं है, बल्कि उसे अपनी संपत्ति की मरम्मत का ध्यान रखना होगा।.
प्रतिनिधि सभा के अध्यक्ष अल्फ्रेडो पाचेको द्वारा तैयार किए गए इस नए कानून का उद्देश्य डोमिनिकन गणराज्य में अचल संपत्ति के पट्टे को विनियमित करने के लिए एक नई व्यवस्था स्थापित करना है, जिसके आगे के कदम कार्यपालिका शाखा पर निर्भर करते हैं।.
विधायी प्रावधान भवन के पट्टे पर समझौता होने पर मालिक और किरायेदार के बीच उत्पन्न होने वाले संबंधों, शर्तों और कानूनी दायित्वों को परिभाषित करता है।.
यह विधायी दस्तावेज किराये के संदर्भ में देश में उत्पन्न हो रही नई वास्तविकता के अनुकूल होने का प्रयास करता है।.
