देश में पर्यटन अचल संपत्ति निवेश के गंतव्य को बदलने वाले उभरते क्षेत्र

10 अक्टूबर, 2025

देश में पर्यटन अचल संपत्ति निवेश के गंतव्य को बदलने वाले उभरते क्षेत्र — 2025 तक, डोमिनिकन गणराज्य पर्यटन और अचल संपत्ति निवेश के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में कैरेबियन क्षेत्र में अपनी नेतृत्व स्थिति को मजबूत कर लेगा। (बाहरी स्रोत).

मिचेस, कैबारेटे, प्लाया बोनिटा और सैंटो डोमिंगो एस्टे एक नए निवेश प्रतिमान को प्रकट करते हैं: अधिक विविधतापूर्ण, पर्यावरण के प्रति अधिक जागरूक और अनुभवात्मक और टिकाऊ पर्यटन की मांगों के साथ अधिक संरेखित।.

सैंटो डोमिंगो। – डोमिनिकन गणराज्य अपने पारंपरिक क्षेत्रों से परे, एक रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में खुद को नए सिरे से स्थापित कर रहा है, जिसमें मिचेस, कैबारेटे, प्लाया बोनिटा और सैंटो डोमिंगो एस्टे पर्यटन निवेश की एक नई पीढ़ी का नेतृत्व कर रहे हैं जो अधिक जागरूक, विविध और वैश्विक रुझानों से जुड़ा हुआ है।

4 जुलाई, 2025 को प्रकाशित ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड की रिपोर्ट के अनुसार, सरकारी समर्थन, निजी विकास और अनुकूल कानूनी वातावरण के साथ, देश को एक विस्तारित रियल एस्टेट बाजार, जिसमें स्थानीय, विदेशी और प्रवासी डोमिनिकन निवेशकों के लिए अवसर मौजूद हैं।

2025 में, डोमिनिकन गणराज्य ने पर्यटन अचल संपत्ति निवेश गंतव्य के रूप में कैरेबियन क्षेत्र में अपने नेतृत्व को मजबूत किया, जिसमें अपार्टमेंट की औसत कीमत में साल-दर-साल 10.7% की वृद्धि हुई, जो RD$130,932 प्रति वर्ग मीटर (US$2,202/m²) तक पहुंच गई, और पर्यटन क्षेत्रों में किराये की लाभप्रदता 6% से अधिक रही।

जो लोग पूंजी निवेश करना चाहते हैं, उनके लिए सबसे अधिक परामर्शित सांख्यिकी पोर्टलों में से एक, जीपीजी द्वारा किए गए नवीनतम विश्लेषण में कहा गया है कि पुंटा काना और सैंटो डोमिंगो जैसे पारंपरिक केंद्रों के अलावा, नए क्षेत्र तेजी से उभर रहे हैं और इसमें मिचेस, कैबारेटे, प्लाया बोनिटा (समाना) और सैंटो डोमिंगो एस्टे का उल्लेख किया गया है।

वह इस घटना का श्रेय निजी डेवलपर्स की प्रेरणा, अनुकूल सार्वजनिक नीतियों और अनुभवात्मक और पारिस्थितिक पर्यटन की बढ़ती मांग को देते हैं।.

मिचेस: टिकाऊ विलासिता और भविष्य के लिए एक दृष्टिकोण

एल सेइबो में स्थित मिचेस देश में लग्जरी पर्यटन के नए केंद्र के रूप में उभर रहा है। 28 अक्टूबर, 2024 को El Inmobiliario राष्ट्रपति लुइस अबिनाडर और पर्यटन मंत्री डेविड कोलाडो के समर्थन से इस क्षेत्र में तीन पर्यटन परियोजनाओं की शुरुआत की सूचना दी।.

“मिशेस डोमिनिकन गणराज्य में पर्यटन के भविष्य का प्रतिनिधित्व करता है। यह एक प्राचीन क्षेत्र है जिसमें टिकाऊ और विलासितापूर्ण विकास की असाधारण क्षमता है,” ग्रुपो एक्ससीसी के अध्यक्ष जॉर्ज नादेर ने घोषणा की।.

हालांकि, पीएच लॉ द्वारा उद्धृत वास्तुकार एना मारिया गोमेज़ जैसी आलोचनात्मक आवाज़ें चेतावनी देती हैं कि "मिशेस जैसे अछूते क्षेत्रों में रियल एस्टेट विकास के साथ कठोर पर्यावरणीय प्रभाव अध्ययन और वास्तविक सामुदायिक भागीदारी होनी चाहिए।".

कैबारेटे (प्यूर्टो प्लाटा): खेल और पारिस्थितिक पर्यटन की राजधानी

उत्तरी तट पर स्थित कैबारेटे, पारिस्थितिक और खेल संबंधी विशेषताओं पर केंद्रित एक निवेश गंतव्य के रूप में अपनी पहचान बना रहा है। काइटसर्फिंग और विंडसर्फिंग के लिए आदर्श परिस्थितियों के लिए प्रसिद्ध यह क्षेत्र सक्रिय पर्यटन को बढ़ावा देने वाले आवासीय और अवकाश स्थलों के विकास को आकर्षित कर रहा है।.

कैबारेटे रियल एस्टेट के अनुसार, 5 जनवरी, 2024 को प्रकाशित अपने विश्लेषण में, "समुद्र तट के किनारे स्थित संपत्तियों की मांग और अवकाशकालीन किराये के विकास ने कैबारेटे को लाभप्रदता और जीवनशैली की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक ठोस विकल्प बना दिया है।".

इसके अलावा, इकोटूरिज्म के उदय ने पर्यावरण प्रमाणन और टिकाऊ डिजाइन वाली परियोजनाओं को प्रोत्साहित किया है, जो उनकी अंतरराष्ट्रीय अपील को मजबूत करता है।.

प्लाया बोनिता (सामाना): इको-लक्जरी का विस्तार

समाना प्रायद्वीप पर स्थित प्लाया बोनिटा अपने उच्चस्तरीय, पर्यावरण-अनुकूल विकास कार्यों के लिए प्रसिद्ध हो गया है। Turismom.net ने इसे 2025 में निवेश के लिए पांच सबसे आशाजनक क्षेत्रों में शामिल किया है, जिसमें इसकी प्राकृतिक सुंदरता, कम जनसंख्या घनत्व और बढ़ती विदेशी मांग को उजागर किया गया है।.

लास बैलेनास बीच पर स्थित निजी आवासीय परिसर बोनिटा विलेज जैसी परियोजनाएं डोमिनिकन कंपनी एचएमएस ग्रुप द्वारा विकसित की गई हैं, जो लग्जरी रियल एस्टेट परियोजनाओं में विशेषज्ञता रखती है। नोवल प्रॉपर्टीज द्वारा विकसित लग्जरी रियल एस्टेट परियोजना 'द रीफ' में टिकाऊ डिजाइन, होटल प्रबंधन और कॉन्फोटूर कानून के तहत कर लाभ शामिल हैं। ये परियोजनाएं उन खरीदारों के लिए बनाई गई हैं जो शांति और प्रीमियम जीवनशैली की तलाश में हैं, समुद्र तट के किनारे स्थित हैं और प्राकृतिक परिवेश में एकीकृत हैं, जिससे विदेशों से यूरोपीय और डोमिनिकन खरीदार आकर्षित होते हैं।.

सैंटो डोमिंगो ईस्ट: आधुनिक शहरी नियोजन और मेगाप्रोजेक्ट

परंपरागत रूप से राष्ट्रीय जिले की छाया में रहने वाला सैंटो डोमिंगो ईस्ट एक नए शहरी निवेश केंद्र के रूप में उभर रहा है। नोवल प्रॉपर्टीज ने घोषणा की है कि वे ब्रिटिश फंड बीजीसी और चीनी निर्माण कंपनी सीएचईसी के साथ मिलकर 900 मिलियन अमेरिकी डॉलर के निवेश से एक पर्यटन और रियल एस्टेट परिसर विकसित करेंगे।

इस परियोजना में आवासीय भवन, दुकानें, हरित क्षेत्र और मनोरंजन स्थल शामिल होंगे और इससे 5,000 से अधिक रोजगार सृजित होने की उम्मीद है। कंपनी के अनुसार, "सैंटो डोमिंगो एस्टे में समावेशी और टिकाऊ शहरी विकास का एक आदर्श बनने की क्षमता है।".

आंकड़ों और वादों से परे, निवेश का असली मूल्य उन क्षेत्रों को बदलने की उसकी क्षमता में निहित है, साथ ही वहां रहने वाले लोगों को भी नजरअंदाज किए बिना।.

इस प्रकार, डोमिनिकन गणराज्य में पर्यटन अचल संपत्ति के मानचित्र में परिवर्तन केवल भौगोलिक विस्तार नहीं, बल्कि एक रणनीतिक विकास है। मिचेस, कैबारेटे, प्लाया बोनिटा और सैंटो डोमिंगो एस्टे जैसे क्षेत्र एक नए निवेश प्रतिमान को दर्शाते हैं: जो अधिक विविध, पर्यावरण के प्रति अधिक जागरूक और अनुभवात्मक एवं टिकाऊ पर्यटन की मांगों के अनुरूप है।.

सरकारी सहयोग, अंतरराष्ट्रीय वित्तपोषण और पारिस्थितिक एवं शहरी विकास पर केंद्रित परियोजनाओं का उदय यह दर्शाता है कि देश न केवल पूंजी बल्कि दूरदृष्टि को भी आकर्षित करता है। हालांकि, इस विकास के लिए जिम्मेदारी भी आवश्यक है: पर्यावरणीय प्रभाव अध्ययन, सामुदायिक भागीदारी और विकास एवं स्थिरता को जोड़ने वाली सार्वजनिक नीतियां।.

इस परिदृश्य में, सूचना की सुगमता और संस्थागत पारदर्शिता अत्यंत आवश्यक हो जाती है। क्योंकि आंकड़ों और वादों से परे, निवेश का वास्तविक मूल्य वहां रहने वाले लोगों को ध्यान में रखते हुए क्षेत्रों को रूपांतरित करने की उसकी क्षमता में निहित है।.

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