गिसेल टैवेरस द्वारा
El Inmobiliario
सैंटो डोमिंगो.- देश में किसी अचल संपत्ति परियोजना का निर्माण या संचालन करने के लिए, एक पर्यावरणीय लाइसेंस प्राप्त करना आवश्यक है जो इसके निष्पादन को कवर करता है, जिसमें इसकी शुरुआत से लेकर इसके विघटन और परित्याग तक के सभी चरण शामिल हैं, जिसे "परियोजना का उपयोगी जीवन" समझा जाता है।
डोमिनिकन गणराज्य में, ऐसे परमिट जारी करने के लिए जिम्मेदार संस्था पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय (MIMARENA) है, जिसका मिशन राष्ट्र की प्राकृतिक विरासत के संरक्षण, सतत विकास को प्राप्त करने और इस प्रकार समाज के स्वस्थ पर्यावरण के अधिकार की गारंटी देने के लिए पर्यावरण, प्राकृतिक संसाधनों, पारिस्थितिक तंत्रों और उनकी सेवाओं के प्रबंधन को नियंत्रित करना है।.
वेबसाइट का विज़न कहता है: "सार्वजनिक नीतियों और समाज के निर्णयों और कार्यों में पर्यावरणीय आयाम को शामिल करने के सहभागी प्रबंधन में एक प्रभावी, कुशल और पारदर्शी संस्था बनना, ताकि देश के सतत विकास में योगदान दिया जा सके।".
हालांकि, उस एजेंसी की कार्यकुशलता पर सवाल उठ रहे हैं क्योंकि कल डोमिनिकन एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग बिल्डर्स एंड डेवलपर्स (ACOPROVI) ने निर्माण क्षेत्र की संस्थाओं के एक समूह के साथ मिलकर निंदा की कि परमिट देने की प्रक्रिया, जिसमें पहले 15 दिन लगते थे, अब 6 महीने तक बढ़ा दी गई है, जबकि पिछले साल "वर्चुअल एनवायरनमेंटल ऑथराइजेशन सिस्टम" शुरू किया गया था, जो कार्यों, परियोजनाओं और आर्थिक गतिविधियों के लिए पर्यावरणीय अनुमतियों के आवेदनों को सुव्यवस्थित और अधिक पारदर्शी बनाने की अनुमति देता है।
पर्यावरण प्राधिकरण प्रणाली वर्तमान में अपनी क्षमता के दायरे में दिए जाने वाले सभी प्रकार के प्राधिकरणों के लिए एक एकीकृत साधन है।.
इस प्रकार, विभिन्न प्रकार के प्राधिकरण प्राप्त करने वाली गतिविधियों और परियोजनाओं को पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन संबंधी कानून 64-00 द्वारा अनिवार्य "पर्यावरण मूल्यांकन प्रणाली" में शामिल किया गया है।.
इस पहल को क्रियान्वित करने के उद्देश्य से, पर्यावरण प्राधिकरण सेवा निदेशालय (सिंगल विंडो) की स्थापना एक ऐसी इकाई के रूप में की गई थी जो मंत्रालय द्वारा नागरिकों को प्रदान की जाने वाली पर्यावरण प्राधिकरण सेवाओं का प्रतिनिधित्व करती है, साथ ही पर्यावरण प्राधिकरण प्रक्रियाओं का समन्वय, निगरानी और अनुवर्ती कार्रवाई करती है।.
निर्माण उद्योग के प्रतिनिधियों ने शहरी और पर्यटन परियोजनाओं के लिए परमिट जारी करने की प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए समाधान खोजने हेतु सहयोगात्मक प्रयासों का आह्वान किया, इस बात पर जोर देते हुए कि इस तरह की बाधाएं इस क्षेत्र के लिए महत्वपूर्ण नुकसान उत्पन्न कर सकती हैं, निवेश में रुकावट डाल सकती हैं और परिणामस्वरूप डोमिनिकन अर्थव्यवस्था के संकेतकों को प्रभावित करने वाले मुख्य क्षेत्रों में से एक को प्रभावित कर सकती हैं।.
पर्यावरण वेबसाइट पर निर्धारित परमिट प्राप्त करने की आवश्यकताएं :
- पर्यावरण एवं प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय को संबोधित पर्यावरण प्राधिकरण हेतु अनुरोध पत्र।.
- परियोजना, कार्य या गतिविधि के पर्यावरणीय प्राधिकरण के लिए पंजीकरण प्रपत्र, जिसे कंप्यूटर या टाइपराइटर द्वारा विधिवत भरा गया हो।
- प्रमोटर और प्रतिनिधि के पहचान पत्र और मतदाता कार्ड या पासपोर्ट (यदि विदेशी हैं) की प्रति।.
- कंपनी के नाम के लिए राष्ट्रीय करदाता रजिस्ट्री (RNC) की प्रति।.
- वाणिज्यिक रजिस्ट्री की प्रति।.
- संपत्ति के स्वामित्व प्रमाण पत्र की प्रति। यदि संपत्ति का स्वामित्व प्रमाण पत्र डेवलपर के नाम पर नहीं है, तो स्वामित्व प्रमाण पत्र के अतिरिक्त, मालिक और परियोजना डेवलपर के बीच एक नोटरीकृत और वैध खरीद-बिक्री या पट्टा समझौता संलग्न करना होगा, जो डोमिनिकन गणराज्य के अटॉर्नी जनरल कार्यालय में पंजीकृत हो और जिसमें डेवलपर और प्रस्तुत दस्तावेजों का विवरण हो। सरकारी परियोजनाओं के लिए, सार्वजनिक उपयोगिता का एक अध्यादेश प्रस्तुत करना आवश्यक है।.
- राष्ट्रीय कैडस्ट्रल सर्वेक्षण निदेशालय द्वारा मुहरबंद और/या प्रमाणित कैडस्ट्रल योजना या सर्वेक्षण की प्रति। निम्नलिखित मामलों में यह अनिवार्य नहीं है:
- संबंधित नगर परिषद से भूमि उपयोग के लिए अनापत्ति पत्र (मूल प्रति आवश्यक) वानिकी परियोजनाओं पर लागू नहीं होता है, शहरी क्षेत्रों में स्थित आरा मिलों को छोड़कर।.
- परियोजना, कार्य या गतिविधि और उसके घटकों की वर्णनात्मक रिपोर्ट का कार्यकारी सारांश, उसकी प्रकृति के अनुसार: बुनियादी ढांचे का प्रकार, सामान्य सेवाओं की मात्रा और स्रोत (पानी, बिजली, ठोस अपशिष्ट आदि), अपशिष्ट जल उपचार प्रणाली का विस्तृत विवरण।.
- खनन, पर्यटन और वानिकी परियोजनाओं या कार्यों के लिए अनिवार्य, 1:50,000 के पैमाने पर रंगीन स्थलाकृतिक मानचित्र शीट, जिसमें यूटीएम निर्देशांकों में बहुभुज दर्शाया गया हो।*
- स्थान का मानचित्र, 1:1000 से 1:5000 के पैमाने पर, सुपाठ्य, रंगीन, जिसमें परियोजना, कार्य या गतिविधि के बहुभुज के यूटीएम निर्देशांक दर्शाए गए हों।*
- स्पष्ट पैमाने पर 11 x 17 आकार का साइट प्लान और आयामों वाला फ्लोर प्लान संलग्न करें। यदि अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र (डब्ल्यूडब्ल्यूटीपी) शामिल है, तो उसका प्लान संलग्न करें।.
- लागू होने पर अंतिम तीन (3) लाभ-हानि रिपोर्ट (आईआर-2 या आईआर-1) संलग्न करें, जिसमें अनुलग्नक ए1 भी शामिल हो, जो आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) द्वारा प्रमाणित हो। यदि डीजीआईआई के साथ पंजीकृत नहीं हैं, तो कुल परिसंपत्तियों को दर्शाने वाला वित्तीय विश्लेषण संलग्न करें, जो प्रमाणित लोक लेखाकार (सीपीए) द्वारा प्रमाणित हो। (यदि 18 अगस्त, 2000 के पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन संबंधी सामान्य कानून (64-00) के अधिनियमन से पहले से कार्यरत हैं)।.
- प्रस्तावित बजट विश्लेषण संलग्न करें।.
आर्थिक क्षेत्र के आधार पर अतिरिक्त और विशिष्ट आवश्यकताएँ
- ईंधन की बिक्री और भंडारण: प्राप्त अनापत्ति प्रमाण पत्रों की सटीक प्रतियां:
ए) नागरिक सुरक्षा
ख) अग्निशमन विभाग
ग) उद्योग एवं व्यापार मंत्रालय की राष्ट्रीय नियामक योजना की निगरानी समिति (फॉर्म एमआईसी-एम0011)।.
पर्यावरण संबंधी प्राधिकरण आवेदन इस मंत्रालय को प्रस्तुत करते समय ये प्रमाण पत्र और अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी होने की तिथि से एक (1) वर्ष से अधिक पुराने नहीं होने चाहिए। प्रस्तुत की गई सत्य प्रतियों पर जारीकर्ता संस्था की मुहर और प्रमाणीकरण होना अनिवार्य है।.
- पर्यटन क्षेत्र: पर्यटन मंत्रालय द्वारा जारी भूमि उपयोग अनापत्ति प्रमाण पत्र जिसमें परियोजना के विकास मापदंडों का वर्णन हो। यह नए निर्माण परियोजनाओं और विस्तार परियोजनाओं दोनों पर लागू होता है।
- वन प्रबंधन योजनाएँ: वानिकी सेवा प्रदाता द्वारा निर्धारित प्रारूप के अनुसार तैयार की गई वन प्रबंधन योजना प्रस्तुत करें।
- वन उद्योग (आरा मिलें): निम्नलिखित दस्तावेज़ शामिल करें:
क) आरा मिल के उपकरणों की क्षमता के अनुसार कच्चे माल की आपूर्ति योजना;
ख) यदि आरा मशीन के उपकरण पहले ही प्राप्त कर लिए गए हैं, तो उनके कानूनी स्वामित्व का दस्तावेज प्रस्तुत करें, अन्यथा उसके लिए एक कोटेशन प्रस्तुत करें।.
ग) आरा मशीन के उपकरण की विशिष्टताएँ: ब्रांड, रंग, आरा मशीन का प्रकार, आरा मशीन का व्यास, उपयोग किए जाने वाले ईंधन का प्रकार, इंजन की क्षमता और आरा मशीन की क्षमता।.
- खनन रियायतें: कार्यपालिका शाखा के आदेश द्वारा जारी प्राधिकरण।
- धूमन कंपनियों के लिए: कृषि मंत्रालय द्वारा जारी कीटनाशक नियंत्रण परमिट और प्रबंधक पंजीकरण; सार्वजनिक स्वास्थ्य मंत्रालय द्वारा जारी स्वच्छता पंजीकरण और कीटनाशक पंजीकरण।
- दूरसंचार एंटेना: डोमिनिकन इंस्टीट्यूट ऑफ सिविल एविएशन (IDAC) की ओर से कोई आपत्ति नहीं है।
