सैंटो डोमिंगो।- जो कई लोगों के लिए असंभव था, केविन मार्टिनेज़ वही लक्ष्य बन गया जिसने उनके जीवन को परिभाषित किया: गरीबी से मुक्ति पाना और कम उम्र में ही सेवानिवृत्त होना। आज, 41 वर्ष की आयु में, हिगुए के मूल निवासी केविन बताते हैं कि कैसे 17 वर्ष की आयु में उनकी चाची द्वारा स्वीकृत एक ऋण उनके उस करियर का आरंभ बन गया जिसने उन्हें अचल संपत्ति में निवेश के माध्यम से अपार धन अर्जित करने की ओर अग्रसर किया।
टेलीमाइक्रो पर प्रसारित होने वाली सीरीज 'मोर्टालेस' के निर्माण के लिए जाने जाने वाले मार्टिनेज ने बहुत पहले ही यह जान लिया था कि उनका भाग्य टेलीविजन सेट या संगीत मंच पर नहीं, बल्कि रियल एस्टेट में होगा।
“मैंने 17 साल की उम्र में राजधानी में अपना पहला अपार्टमेंट खरीदा था। इसकी कीमत 650,000 पेसो थी। मैंने 400,000 पेसो का कर्ज लिया था। मेरी चाची ने उस पर हस्ताक्षर किए थे। मैं हमेशा कहती हूं कि मैं लगभग चार महीने तक सो नहीं पाई थी क्योंकि उस समय और मेरी उम्र के हिसाब से वह करोड़ों डॉलर का कर्ज था,” उसने अपनी कहानी सुनाते हुए कहा।
उन्होंने बताया कि संपत्ति खरीदने के बाद वे फिल्म की पढ़ाई करने स्पेन गए और जब वे अपने देश लौटे तो उन्होंने उस संपत्ति को पांच मिलियन पेसो में बेच दिया।.
“मैंने कहा: मैं वास्तव में इसी रास्ते पर चलूंगा। मेरा मतलब है, रियल एस्टेट बाजार इसी तरह काम करता है,” वे याद करते हैं।.
कई वर्षों बाद अमेरिका में उनका यह सफर और भी मजबूत हो गया, जहां उन्होंने 2008 के आर्थिक संकट का फायदा उठाया। 2012 में उन्होंने मियामी में महज 25,000 डॉलर में अपार्टमेंट खरीदे । और आज उनके पास नीलामी में 140,000 डॉलर में खरीदी गई संपत्तियां हैं, जिनका मूल्य 12 लाख डॉलर से अधिक है।
“लोगों ने कम आंका है । और एक महत्वपूर्ण बात यह है: एसएंडपी 500 की तरह, शेयर बाजार के संदर्भ में, घरों की कीमतें हमेशा बढ़ती रहेंगी,” वे बाजार की कार्यप्रणाली का वर्णन करते हुए कहते हैं।
निवेशक ने दावा किया कि उनका फॉर्मूला स्पष्ट रहा है: नीलामी में खरीदें, मरम्मत करें और बेच दें। लेकिन अब, आर्थिक रूप से आत्मनिर्भर होने के बाद, केविन दूसरों को सिखाने में भी अपना समय लगाते हैं। उनका दर्शन अपने अनुभव साझा करने पर आधारित है ताकि दूसरे भी अपने जीवन में महत्वपूर्ण बदलाव ला सकें।.
उन्होंने कहा, "दरअसल, मेरा एक स्कूल है, एक संस्थान है जिसने 3,500 से अधिक लोगों को राज्य के साथ व्यापार करना सिखाया है, ठीक इसलिए क्योंकि अगर यह मेरे लिए कारगर साबित हुआ, तो इसे दूसरों के साथ साझा क्यों न किया जाए?".
साप्ताहिक कार्यक्रम "ला वेंटाना डे El Inmobiliario" के साथ एक साक्षात्कार में, उन्होंने बताया कि 2024 में, भागीदारों और छात्रों के एक समूह के साथ, उन्होंने 1.6 मिलियन डॉलर में 24 संपत्तियों, जिनकी कीमत अब दोगुनी हो गई है।
"द सीक्रेट्स दैट मेड मी रिच" नामक पुस्तक के लेखक का तर्क है कि धन केवल भौतिक ही नहीं, बल्कि भावनात्मक और आध्यात्मिक भी होता है।
“गरीबी पर विजय सबसे पहले भीतर से प्राप्त की जा सकती है, जो भौतिक मार्ग नहीं है। आप स्वयं को उस हद तक समृद्ध कर सकते हैं जिससे आप उन जरूरतों, उन रिक्तियों और उन अस्तित्वगत कमियों को जो हम सभी में मौजूद हैं,” वे पुष्टि करते हैं।
उनके लिए सेवानिवृत्ति का अर्थ है स्वतंत्रता: यात्रा करना, जीवन का आनंद लेना और अपने निर्णय स्वयं लेना। यह एक ऐसी वास्तविकता है जिसका आनंद वे अपनी वर्तमान मासिक आय के बदौलत उठा पा रहे हैं।.
“एक बार जब आपकी मासिक आय 30,000 डॉलर हो जाती है , तो आपसे अमीर कोई नहीं रह जाता क्योंकि आप सब कुछ कर सकते हैं। मेरा मतलब है, जिस व्यक्ति की निष्क्रिय आय 30,000 डॉलर है, वह क्या करना चाहेगा जो वह नहीं कर सकता? पेरिस में रहना, वह जा सकता है; फर्स्ट क्लास में यात्रा करना, वह जा सकता है; चार्टर फ्लाइट से यात्रा करना, वह जा सकता है; कैप काना में रहना, वह जा सकता है,” उन्होंने समझाया।
अपने भाषण के दौरान, केविन मार्टिनेज ने तीन बुनियादी नियम साझा किए जिन्हें वे सार्वभौमिक मानते हैं, जिनका हम संक्षेप में वर्णन करते हैं।.
- समग्र समृद्धि: इसका अर्थ है आंतरिक रिक्तियों को भरना और एक व्यक्ति के रूप में विकसित होना।
- वित्तीय अनुशासन: इसमें अपनी कमाई से अधिक खर्च न करना और अतिरिक्त धन को निवेश में लगाना शामिल है।
- पैसे के डर पर काबू पाना: इसमें यह समझना शामिल है कि पैसा एक तटस्थ शक्ति है जो इस बात पर निर्भर करती है कि इसका उपयोग कैसे किया जाता है।
“मैं हमेशा कहता हूं कि मैं 40 से अधिक वर्षों तक एक सपने पर विश्वास करने का परिणाम हूं। मुझे हमेशा पता था कि मैं क्या बनने वाला हूं, मुझे हमेशा पता था कि मैं इसे हासिल करूंगा, और हालांकि कई मौकों पर मैं हार मानने ही वाला था, मुझे लगता है कि एक ऐसी शक्ति है जो मानवीय समझ से परे है और जो आपको आपके रास्ते पर वापस लाती है,” उन्होंने व्यक्त किया।.
पूरा साक्षात्कार देखने के लिए, हम आपको "ला वेंटाना डे El Inmobiliario" के नए एपिसोड को देखने के लिए आमंत्रित करते हैं।
