गिसेल टैवेरस द्वारा
El Inmobiliario
सैंटो डोमिंगो।- किसी गिरवी रखी संपत्ति को खरीदना तब होता है जब आप ऐसी संपत्ति हासिल करने का फैसला करते हैं जिसे बैंक ने भुगतान न करने या अनुबंध के उल्लंघन के कारण वापस ले लिया है।
इनमोबिलारिया डॉट कॉम के अनुसार, किसी गिरवी रखी संपत्ति को खरीदना भी जोखिम भरा होता है, जिसमें मुख्य जोखिम यह है कि संपत्ति के बारे में पर्याप्त जानकारी नहीं होती है, और इसके इतिहास, उपयोग और रखरखाव के बारे में बहुत कम सलाह मिलती है।.
इसी प्रकार, उचित कानूनी सलाह और उससे संबंधित करों में कमी आती है।.
जिन संपत्तियों को पुरस्कार के रूप में दिया जाता है, वे अचल संपत्तियां और ऐसी संपत्तियां हैं जो न्यायिक या गैर-न्यायिक कार्रवाइयों के परिणामस्वरूप किसी बैंकिंग संस्था की संपत्ति बन जाती हैं, जो कि वस्तु के रूप में भुगतान के माध्यम से की जाती हैं, जिसका उपयोग वह दिए गए वित्तपोषण की वसूली प्राप्त करने के लिए करती है जिसका भुगतान नहीं किया गया है।.
वर्तमान में, डोमिनिकन गणराज्य में बैंकिंग संस्थाओं द्वारा आवंटित और बिक्री के लिए रखे गए घरों और अपार्टमेंटों के अवसरों का लाभ हजारों डोमिनिकन नागरिक उठा रहे हैं, क्योंकि कुछ घर और अपार्टमेंट किफायती कीमतों पर पेश किए जा रहे हैं।.
"पुरस्कार देना" का क्या अर्थ है?
संपत्ति का न्यायनिर्णय एक कानूनी प्रक्रिया है जिसका उद्देश्य किसी संपत्ति या संपत्तियों के समूह को उसके सही मालिकों को सौंपना है। यह प्रक्रिया कानून द्वारा पूर्णतः संरक्षित है, और अचल संपत्ति के मामले में, इसमें केवल उस संपत्ति को वापस करना शामिल है जिसके लिए भुगतान नहीं किया जा सका।.
आवंटित संपत्ति खरीदने के लिए, आपके पास संपत्ति आवंटित करने वाले बैंक को संबोधित हस्ताक्षरित खरीद अनुरोध और प्रतिबद्धता पत्र, एक वैध पहचान पत्र या पासपोर्ट और खरीद मूल्य का 10% जमा राशि होनी चाहिए।.
आवेदन में संपत्ति कोड और विवरण के साथ-साथ निम्नलिखित जानकारी वाले पैराग्राफ भी शामिल होने चाहिए: "आवेदक" पुष्टि करता है कि उसने बिक्री के लिए रखी गई संपत्ति का दौरा किया है और उसकी सभी सीमाओं और आस-पास की संपत्तियों का सत्यापन किया है, और घोषणा करता है कि वह इसे वर्तमान स्थिति के अनुसार स्वीकार करता है और प्राप्त करता है।.
खरीद भुगतान विधि: "आवेदक" खरीद प्रक्रिया शुरू करने के लिए अपने बचत या चालू खाते से 10% राशि को रोके रखने की अनुमति देता है / यदि जमा चेक या नकद द्वारा किया जाता है तो यह लागू नहीं होता है।.
वित्तपोषण के मामले में, आवेदक को भुगतान विधि का विवरण देना होगा: प्रारंभिक नकद भुगतान, जो बिक्री मूल्य के 10% या उससे अधिक होना चाहिए, और वित्तपोषण की राशि और अवधि बतानी होगी। आवेदक यह स्वीकार करता है कि यदि संपत्ति स्वीकृत हो जाती है और वह सौदे से पीछे हट जाता है, तो प्रारंभिक 10% डाउन पेमेंट पर जमा राशि में से 10% की कटौती की जाएगी।.
इसके अलावा, संपत्ति की बिक्री के लिए बिक्री मूल्य के 90% तक का वित्तपोषण किया जा सकता है। विक्रेता को प्रारंभिक भुगतान करना होगा, जो बिक्री मूल्य के 10% के बराबर या उससे अधिक होना चाहिए।.
पुरस्कार के रूप में प्राप्त संपत्तियों में मशीनरी, वाहन, मकान से लेकर अपार्टमेंट और विला तक शामिल हैं।.
