एप्रोकोविसी के अध्यक्ष का कहना है कि निर्माण क्षेत्र में मूल्य वृद्धि से निपटने के लिए संयुक्त उपायों की आवश्यकता है।

सैंटियागो.- सिबाओ के हाउसिंग डेवलपर्स और बिल्डर्स एसोसिएशन, एप्रोकोविसी के अध्यक्ष एलेजांद्रो फोंडेउर का मानना ​​है कि निर्माण सामग्री की कीमतों में अत्यधिक वृद्धि को देखते हुए, न केवल डेवलपर्स के पक्ष में, बल्कि घर खरीदने वाली आबादी के पक्ष में भी उपायों का पता लगाना आवश्यक है।

फॉन्डर ने अधिकारियों, उद्योगपतियों, बैंकरों, आयातकों और आपूर्तिकर्ताओं के बीच एक संयुक्त एजेंडा बनाने की सलाह दी है, ताकि निर्माण सामग्री की कीमतों में लगातार हो रही वृद्धि के प्रभावों को प्रबंधित करने में मदद करने वाली रणनीतियों का पता लगाया जा सके।.

"घर खरीदना एक ऐसा निवेश है जिसका मूल्य बढ़ता है, लेकिन कीमतों में वृद्धि ऐसी बाधा बन सकती है जो इसकी पहुंच को सीमित कर दे," यूनियन इंजीनियर ने समझाया।.

उन्होंने आगे कहा कि निर्माण क्षेत्र के सामने मौजूद स्थिति से निपटने के लिए व्यापक कार्रवाई की आवश्यकता है, जो एक समग्र दृष्टिकोण से, न्यूनतम एजेंडा की पड़ताल करे जिसमें बिल्डरों और खरीदारों के लिए तरजीही दरों पर वित्तपोषण तक पहुंच, कच्चे माल के आयात की लागत को कम करने के लिए प्रोत्साहन, आकस्मिक स्थितियों में डेवलपर्स और खरीदारों को निश्चितता प्रदान करने वाले वित्तीय साधनों का डिजाइन, और अन्य उपाय शामिल हों।.

उन्होंने राय व्यक्त की कि महामारी की शुरुआत से ही डोमिनिकन गणराज्य में आवास निर्माण में शामिल सबसे महत्वपूर्ण इनपुट की लागत में उतार-चढ़ाव आया है, और राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ONE) के आंकड़ों का हवाला देते हुए कहा कि अप्रैल 2020 से सितंबर 2022 तक, कुछ सामग्रियों की कीमतों में 72.96% और 36.27% के बीच शुद्ध वृद्धि हुई है।.

उन्होंने कहा कि "अगस्त और सितंबर के बीच कीमतों में जो कमी आई है, वह 2020 से विभिन्न सामग्रियों की उच्च लागत की तुलना में नगण्य है; विशेष रूप से वे सामग्रियां जो आवास निर्माण में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं।".

"इसलिए, विकल्पों की तलाश करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह क्षेत्र कीमतों के संबंध में अनिश्चितता के दौर से गुजर रहा है," एप्रोकोविसी के अध्यक्ष ने सुझाव दिया।.

लकड़ी, छड़ों और विद्युत सामग्री की कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, और अगस्त और सितंबर 2022 के बीच क्रमशः -5.96%, -5.52% और -1.32% की कमी दर्ज होने के बावजूद, दो वर्षों में लकड़ी की कीमत में 72.96%, छड़ों की कीमत में 69.51% और विद्युत सामग्री की कीमत में 63.3% की शुद्ध संचयी वृद्धि हुई है।.

उन्होंने आगे कहा कि अन्य सामग्रियों के साथ भी ऐसी ही स्थिति देखने को मिली, जिनमें अगस्त-सितंबर 2022 के बीच कमी देखी गई (पीवीसी पाइप -17.4%, पेंट -0.75% और कोटिंग्स -0.43%), लेकिन अंत में दो वर्षों में कुल मिलाकर क्रमशः 59.4%, 44.94% और 39.03% की वृद्धि दर्ज की गई।.

इस परिदृश्य में निर्माण सामग्री की आवश्यक कीमतों में भी लगातार वृद्धि हो रही है, जैसे कि सीमेंट, जिसकी कीमतों में सितंबर 2022 तक 36.27% की वृद्धि हुई है, एग्रीगेट में 37.03% और खिड़कियों में 36.87% की वृद्धि हुई है।.

आवास की अंतिम लागत को प्रभावित करने वाले अन्य कारक

कच्चे माल की प्रत्यक्ष लागत के अलावा, ऐसे अतिरिक्त कारक भी हैं जो आवास की कीमतों पर दबाव डालते हैं, जैसे कि अंतरिम ऋणों पर ब्याज दरों में वृद्धि, जिसमें हाल के महीनों में औसतन 35.63% की वृद्धि हुई है, जिससे आवास निर्माण की लागत में 1.61% की वृद्धि हुई है और चूंकि यह प्रत्यक्ष लागत नहीं है, इसलिए यह आवास निर्माण के प्रत्यक्ष लागत सूचकांक (आईसीडीवी) के आंकड़ों में परिलक्षित नहीं होती है।.

एक अन्य कारक मजदूरी में वृद्धि है, क्योंकि राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ONE) के अनुसार, उद्योग में श्रमिकों के लिए न्यूनतम मजदूरी में 21.75% की वृद्धि हुई है, हालांकि वास्तविकता यह है कि इस क्षेत्र में वृद्धि 25% से अधिक रही है।.