सैंटो डोमिंगो- विदेशी नागरिक देश में रियल एस्टेट एजेंट के पेशे का अभ्यास तभी कर सकते हैं जब उनके पास डोमिनिकन गणराज्य में कम से कम तीन साल का स्थायी निवास हो, साथ ही केंद्रीय चुनाव बोर्ड (जेसीई) द्वारा जारी निवास कार्ड भी हो।
यह उस विधेयक का प्रस्ताव है जो अचल संपत्ति सेवाओं और दलाली अनुबंधों को विनियमित करेगा, जिसे पिछले महीने राष्ट्रीय कांग्रेस में प्रस्तुत किया गया था, और जो यह भी स्थापित करता है कि विदेशियों को राष्ट्रीय क्षेत्र में किसी भी प्रकार का काम करने के लिए स्पष्ट अनुमति प्राप्त करनी होगी।.
“अनुच्छेद 14 में रियल एस्टेट ब्रोकर लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकताओं का उल्लेख करते हुए कहा गया है, "डोमिनिकन गणराज्य में स्थायी निवास रखने वाले, कानूनी उम्र के विदेशी नागरिक, जिनके पास डोमिनिकन गणराज्य में कम से कम तीन साल का स्थायी निवास हो और जिनके पास केंद्रीय चुनाव बोर्ड द्वारा जारी किया गया संबंधित निवास कार्ड हो, और जिन्हें राष्ट्रीय क्षेत्र में किसी भी प्रकार का काम करने की स्पष्ट अनुमति हो।".
डोमिनिकन गणराज्य में 18 फरवरी को चार सांसदों ने "रियल एस्टेट सेवाओं और ब्रोकरेज अनुबंधों को विनियमित करने वाला विधेयक" प्रस्तुत किया।.
सांसदों ने सदन के अध्यक्ष अल्फ्रेडो पाचेको को लिखे पत्र में विधेयक को पुनः प्रस्तुत करने का अनुरोध किया है, जबकि उन्होंने पिछले दिसंबर में इस पर अनुकूल रिपोर्ट जारी की थी। पत्र पर प्रतिनिधि ब्राउलिनो एस्पिनल, एडवर्ड एनरिक क्रूज़ असुनसियन, इंदिरा शारी डी जीसस मोर्ला और चार्ल्स नोएल मारियोटी पाज़ के हस्ताक्षर हैं।.
प्रस्ताव में कहा गया है कि डोमिनिकन लोगों के मामले में, जो लोग वयस्कता की आयु प्राप्त कर चुके हैं और नागरिक और राजनीतिक अधिकारों का पूर्ण रूप से आनंद ले रहे हैं, और जिनके पास शिक्षा मंत्रालय द्वारा विधिवत मान्यता प्राप्त हाई स्कूल डिप्लोमा है, उन्हें मान्यता दी जानी चाहिए।.
डोमिनिकन नागरिकों और विदेशियों दोनों को अटॉर्नी जनरल के कार्यालय द्वारा जारी किया गया आपराधिक रिकॉर्ड न होने का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा, जिसमें यह दर्शाया गया हो कि उनके आवेदन से पहले के पांच वर्षों के दौरान उन्हें किसी ऐसे अपराध या जुर्म के लिए दोषी नहीं ठहराया गया है जिसके लिए अपरिवर्तनीय सजा दी गई हो।.
आपको आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) से यह प्रमाण पत्र भी प्रस्तुत करना होगा जिसमें यह कहा गया हो कि आवेदक सभी कर दायित्वों के प्रति अद्यतन हैं, और उद्योग, वाणिज्य और लघु एवं मध्यम उद्यम मंत्रालय द्वारा जारी प्रशिक्षण और गुणवत्ता प्रमाण पत्र भी प्रस्तुत करना होगा।.
"उद्योग, वाणिज्य और लघु एवं मध्यम उद्यम मंत्रालय को आवेदक और संपत्ति का प्रबंधन करने वाली रियल एस्टेट कंपनी की ओर से एक नोटरी पब्लिक के समक्ष शपथपूर्वक और विधिवत रूप से वैधीकृत आवेदन प्रस्तुत करें, और मंत्रालय द्वारा इन उद्देश्यों के लिए तैयार किए गए फॉर्म को भरें।".
इस परियोजना के अनुसार, यदि आप शेयरधारक हैं, तो लाइसेंस के लिए आवेदन करते समय, आपको वाणिज्यिक रजिस्ट्री की एक प्रमाणित प्रति जमा करनी होगी जिसमें आपका नाम रियल एस्टेट कंपनी के शेयरधारकों की सूची में दर्ज हो।.
इसी प्रकार, लाइसेंस आवेदन के लिए उद्योग, वाणिज्य और लघु एवं मध्यम उद्यम मंत्रालय द्वारा आंतरिक नियमों में निर्धारित शुल्क का भुगतान करें, आवश्यक जोखिम स्तर और कवरेज के अनुसार रियल एस्टेट ब्रोकर के लिए उपयुक्त नागरिक दायित्व बीमा पॉलिसी प्रदान करें और उद्योग, वाणिज्य और लघु एवं मध्यम उद्यम मंत्रालय द्वारा निर्धारित राशि के लिए इसे वैध रखें तथा कानून के नियमों द्वारा निर्धारित नैतिक मानकों का ईमानदारी से पालन करें।.
अनुच्छेद 13, जो अचल संपत्ति मध्यस्थ बनने की आवश्यकताओं से संबंधित है, के अनुसार प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति के पास संबंधित प्रशिक्षण प्रमाण पत्र और कानून के अनुसार अतिरिक्त आवश्यकताएं होनी चाहिए, जो उसे अचल संपत्ति बाजार में कार्य करने के लिए एक अधिकृत विषय के रूप में मान्यता प्रदान करता है और जो इस कानून में स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के बाद जारी किया जाएगा।.
