आवास, निवास और भवन मंत्रालय (मिवहेड) ने देश के अचल संपत्ति क्षेत्र में कानूनी सुरक्षा को मजबूत करने को बढ़ावा देने के लिए इस सप्ताहांत न्यूयॉर्क में एक जानकारीपूर्ण वार्ता प्रस्तुत की।
संस्था के प्रमुख कार्लोस बोनिला ने "सुरक्षित रूप से घर खरीदने के लिए मार्गदर्शिका" नामक कार्यक्रम का नेतृत्व किया, जिसका उद्देश्य डोमिनिकन प्रवासी समुदाय को उनके मूल देश में विश्वसनीय अचल संपत्ति निवेश करने के तरीके के बारे में मार्गदर्शन करना था।
अपर मैनहट्टन में स्थित डोमिनिकन संस्कृति निदेशालय के विदेश मुख्यालय में आयोजित बैठक के दौरान, बोनिला ने विदेश में रहने वाले डोमिनिकन लोगों को डोमिनिकन गणराज्य में संपत्ति प्राप्त करते समय पालन किए जाने वाले कानूनी और तकनीकी चरणों के बारे में शिक्षित करने के महत्व पर प्रकाश डाला।
अधिकारी ने बताया कि इस पहल का उद्देश्य धोखाधड़ी को रोकना और यह सुनिश्चित करना है कि खरीदार सुरक्षित निवेश के प्रमुख तत्वों को समझें। उन्होंने कहा, "हम चाहते हैं कि प्रत्येक डोमिनिकन नागरिक आत्मविश्वास के साथ अपना निर्णय ले सके, यह जानते हुए कि किन दस्तावेजों की आवश्यकता है, किसी परियोजना को कैसे सत्यापित किया जाए और अपना पैसा लगाने से पहले किन कानूनी पहलुओं की समीक्षा की जाए।".
अपनी प्रस्तुति के दौरान, बोनिला ने कुछ ऐसे आवश्यक बिंदुओं का सारांश प्रस्तुत किया जिन पर विदेश में प्रत्येक खरीदार को विचार करना चाहिए:
1. स्वामित्व विलेख की जांच करें, जो परियोजना के प्रमोटर के नाम पर होना चाहिए या मूल स्वामी से कानूनी प्राधिकरण प्राप्त होना चाहिए।.
2. प्रभार और भार का प्रमाण पत्र मांगें: इससे आपको पता चलेगा कि संपत्ति पर कोई मुकदमा, ऋण या अन्य कानूनी प्रतिबंध हैं या नहीं।.
3. पुष्टि करें कि परियोजना किसी न्यास के अंतर्गत है: इससे कानूनी और वित्तीय सहायता सुनिश्चित होती है। यह अनुशंसा की जाती है कि न्यासी ASOFIDOM से संबद्ध हो।.
4. परमिट और लाइसेंस सत्यापित करें: परियोजना के पास नगर पालिका कार्यालय, पर्यावरण मंत्रालय, पर्यटन मंत्रालय (यदि लागू हो) से परमिट और मिव्हेड से निर्माण लाइसेंस होना चाहिए।.
साथ ही, संपत्ति की कानूनी स्थिति की जांच करें, यह सुनिश्चित करें कि उस पर कोई कानूनी बोझ न हो और संपत्ति कर (IPI) का भुगतान समय पर किया गया हो।.
