Según la actualización de enero, el índice de variación de precios residenciales a 15 años refuerza el atractivo del país, tanto para compradores locales como para inversionistas extranjeros.
SANTO DOMINGO. – Global Property Guide (GPG), una de las plataformas internacionales de referencia para el análisis de mercados inmobiliarios, actualizó en enero de 2026 el índice de variación de precios residenciales a 15 años para la República Dominicana, confirmando la solidez y estabilidad del comportamiento del sector vivienda en el largo plazo.
Según GPG, los precios residenciales en República Dominicana han mostrado un crecimiento acumulado significativo en los últimos tres lustros, con un aumento nominal total que figura en los rankings internacionales actualizado a enero de 2026, comparables con otros países como Chile, Colombia o Brasil.
Al cierre de 2025 los precios por metro cuadrado habían incrementado (ajustados por inflación) alrededor de 6.6% para apartamentos y 7.5% para casas y además, la variación a 1 año fue de +10.64%, lo que indica un dinamismo importante en el mercado de vivienda.
Este es un indicador de carácter nominal, es decir, no ajustados por inflación, que muestra la evolución acumulada de los precios residenciales durante los últimos quince años y permite comparar el desempeño del mercado dominicano frente a otras economías de América Latina y mercados emergentes a nivel global.
La actualización a enero de 2026 refuerza la lectura que Global Property Guide viene señalando desde hace varios años, de que:
La República Dominicana no es un mercado de ciclos cortos ni de alzas puntuales, sino un país que ha mantenido una trayectoria ascendente y consistente en los valores residenciales, incluso atravesando distintos contextos económicos internacionales.
A diferencia de mercados más volátiles de la región, el índice a 15 años refleja que los precios de la vivienda en el país han logrado preservar y aumentar su valor nominal de forma progresiva.
El mercado se ha apoyado en factores estructurales como el crecimiento urbano sostenido, especialmente en Santo Domingo; la demanda interna constante y creciente participación de compradores extranjeros; el desarrollo del turismo residencial y de segunda vivienda y la estabilidad macroeconómica relativa frente a otros países latinoamericanos.
Importancia del índice a 15 años
El índice de variación de precios residenciales a 15 años es uno de los indicadores más relevantes de Global Property Guide, ya que elimina el “ruido” de las fluctuaciones de corto plazo y permite evaluar si un mercado realmente genera apreciación en el tiempo.
A diferencia de las variaciones trimestrales o interanuales, el índice de 15 años permite observar cómo se ha comportado el mercado inmobiliario a lo largo de distintos ciclos económicos, incluyendo periodos de expansión, desaceleración y ajustes macroeconómicos.
Para inversionistas institucionales, desarrolladores y compradores de largo plazo, este tipo de métrica es clave, pues responde a una pregunta central: ¿ha sido la vivienda en la República Dominicana un activo que mantiene y aumenta su valor con el paso de los años?
La actualización de enero de 2026 de GPG confirma que, desde una perspectiva histórica amplia, la respuesta es afirmativa.
Este índice forma parte del sistema estadístico comparativo de Global Property Guide, ampliamente utilizado por analistas, inversionistas y medios especializados para evaluar tendencias inmobiliarias más allá de los ciclos anuales.
Su actualización periódica ofrece una base homogénea para analizar tendencias históricas y contrastar el comportamiento de distintos países bajo una misma metodología.
Posicionamiento regional
Aunque Global Property Guide no publica rankings editoriales específicos en cada actualización, sus índices permiten observar que la República Dominicana se mantiene entre los mercados con mejor desempeño acumulado de precios residenciales en América Latina, especialmente cuando se analizan horizontes largos como el de 15 años.
Este comportamiento explica por qué el país continúa apareciendo de forma recurrente en análisis internacionales sobre mercados atractivos para inversión inmobiliaria en la región. La actualización de este indicador al inicio de 2026 aporta un mensaje claro al mercado: más allá de ajustes coyunturales, el sector residencial dominicano sigue mostrando fundamentos sólidos desde una perspectiva histórica, lo que refuerza su atractivo tanto para compradores locales como para inversionistas extranjeros.
Con este nuevo dato el portal de análisis coloca nueva vez a la República Dominicana en el radar de quienes analizan el mercado inmobiliario con visión de largo plazo.
La publicación de este dato a enero de 2026 se suma a otras actualizaciones que Global Property Guide realiza de forma periódica sobre el mercado dominicano, incluyendo indicadores de precios, variación interanual y rendimientos por alquiler, algunos de los cuales se publican de manera escalonada a lo largo del primer trimestre del año.
Con esta, el índice de variación de precios residenciales a 15 años se mantiene como uno de los principales referentes de largo plazo para el análisis del mercado inmobiliario de la República Dominicana.
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