SANTO DOMINGO.- Santo Domingo, República Dominicana, es la ciudad latinoamericana donde más aumentó el precio del alquiler de viviendas en el período 2018-2022, y la séptima en el mundo, cuando se compara el salario promedio que debe destinar un trabajador para la renta de una casa.
Según reveló una investigación de la empresa británica Online Mortgage Advisor, en los cuatro años citados el alquiler de vivienda registró un incremento de 87.9% en la capital dominicana, en relación con el sueldo promedio necesario para gastar en la renta.
El informe señala que en el 2018 la capacidad de alquiler en Santo Domingo era alto porque alguien que vivía aquí tenía que gastar el 110% del salario medio mensual, pero en 2022 esta cifra aumentó a 198% de un salario medio.
“Este aumento no solo es el mayor en Latinoamérica, sino también el séptimo mayor del mundo”, precisa la investigación.
Al explorar la asequibilidad del alquiler en ciudades de todo el mundo entre 2018 y 2022, el análisis reveló que el 45,5 % de las ciudades incluidas en el estudio se volvieron menos asequibles entre 2018 y 2022.
Otras ciudades del Caribe ocupan la segunda y tercera posición con la diferencia más alta cuando se trata de alquilar: la capital de Guatemala, con un aumento del 68.9%; y la turística Cancún, en México, con un aumento del 36.6%, agrega el informe.
Brasilia y Buenos Aires son otras dos capitales latinoamericanas en el ranking como las menos asequibles para alquilar en comparación a las rentas y sus sueldos del 2018.
Detalles del Estudio
Para esta investigación se comparó el salario medio neto mensual de cada ciudad con el costo medio del alquiler de un apartamento de un dormitorio en el centro de una ciudad para calcular su cambio en la asequibilidad entre 2018 y 2022. Se consideraron 422 ciudades con datos históricos disponibles. Puedes ver la data completa latinoamericana aquí.
Los datos de cada ciudad para el análisis se obtuvieron de Numbeo. Las métricas consideradas fueron el precio del apartamento (con sólo una habitación o un ambiente) en el centro de una ciudad; el salario neto mensual promedio (después del impuesto); el precio por metro cuadrado para comprar un apartamento en el centro de una ciudad; el costo de alquilar un apartamento de una habitación en el centro de una ciudad.
Usando el salario neto anual promedio de los trabajadores en ciudades de todo el mundo, la investigación comparó cuántos metros cuadrados de propiedad local podrían comprarse al precio promedio entre 2018 y 2022, encontando que durante ese período, el 60,7% de las ciudades se volvieron menos asequibles para lugareños.
Ciudades de Latinoamérica donde el precio de la vivienda supera los salarios
Al analizar en qué lugares de Latinoamérica los precios de la vivienda se volvieron menos asequibles, comparando los metros cuadrados que un empleado puede adquirir, en base al salario promedio anual en cada ciudad, el análisis determinó que Brasilia vio el peor cambio en la capacidad de compra de propiedades en Latinoamérica.
Santiago de Chile ocupa el segundo. La ciudad brasileña Belo Horizonte y Buenos Aires se ubican como las terceras ciudades donde es más difícil adquirir una vivienda. Y Medellín, en Colombia; Sao Paulo, en Brasil; y Lima en Perú son otras ciudades latinoamericanas que se ubican en el ranking con un incremento en la diferencia de metros cuadrados que ahora se pueden adquirir con salarios promedios.
Fuentes: Forbes Centroamérica
https://www.onlinemortgageadvisor.co.uk/content/priced-out-property-2023/#home
