Το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (Mivhed) παρουσίασε μια ενημερωτική ομιλία αυτό το Σαββατοκύριακο στη Νέα Υόρκη, με σκοπό την προώθηση της ενίσχυσης της νομικής ασφάλειας στον τομέα των ακινήτων της χώρας.
Ο Carlos Bonilla, επικεφαλής του φορέα, ηγήθηκε της εκδήλωσης με τίτλο «Οδηγός για την ασφαλή αγορά κατοικίας», με σκοπό να καθοδηγήσει τη Δομινικανή διασπορά σχετικά με το πώς να πραγματοποιήσει αξιόπιστες επενδύσεις σε ακίνητα στη χώρα προέλευσής της.
Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, που πραγματοποιήθηκε στα κεντρικά γραφεία της Διεύθυνσης Πολιτισμού της Δομινικανής Δημοκρατίας στο Εξωτερικό, στο Άνω Μανχάταν, ο Bonilla τόνισε τη σημασία της ενημέρωσης των Δομινικανών στο εξωτερικό σχετικά με τα νομικά και τεχνικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν κατά την απόκτηση ακινήτου στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Ο αξιωματούχος εξήγησε ότι η πρωτοβουλία στοχεύει στην πρόληψη της απάτης και στη διασφάλιση ότι οι αγοραστές κατανοούν τα βασικά στοιχεία μιας ασφαλούς επένδυσης. «Θέλουμε κάθε Δομινικανό να είναι σε θέση να λάβει την απόφασή του με σιγουριά, γνωρίζοντας ποια έγγραφα να ζητήσει, πώς να επαληθεύσει ένα έργο και ποιες νομικές πτυχές να ελέγξει πριν παραδώσει τα χρήματά του», πρόσθεσε.
Κατά τη διάρκεια της παρουσίασής του, ο Bonilla συνόψισε ορισμένα από τα βασικά σημεία που πρέπει να λάβει υπόψη κάθε αγοραστής στο εξωτερικό:
1. Επαλήθευση του τίτλου ιδιοκτησίας, ο οποίος πρέπει να είναι στο όνομα του φορέα υλοποίησης του έργου ή να έχει νόμιμη εξουσιοδότηση από τον αρχικό ιδιοκτήτη.
2. Αίτημα πιστοποιητικού επιβαρύνσεων και βαρών: Αυτό σας επιτρέπει να γνωρίζετε εάν το ακίνητο έχει δικαστικές διαμάχες, δάνεια ή άλλους νομικούς περιορισμούς.
3. Επιβεβαίωση ότι το έργο τελεί υπό καθεστώς εμπιστοσύνης: Αυτό διασφαλίζει νομική και οικονομική υποστήριξη. Συνιστάται ο διαχειριστής να συνδέεται με την ASOFIDOM.
4. Επαλήθευση αδειών και εγκρίσεων: Το έργο πρέπει να διαθέτει άδειες από το Δημαρχείο, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Τουρισμού (εάν υπάρχει) και την άδεια κατασκευής από το Mivhed.
Επίσης, επαληθεύστε τη νομική κατάσταση του ακινήτου, διασφαλίζοντας ότι δεν έχει νομικά βάρη και ότι είναι ενημερωμένο με τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΑ).
