Από την Γκίσελ Ταβέρας
elinmobiliariodo@gmail.com
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Η δικηγόρος Λουζ ντελ Άλμπα Ροντρίγκεζ υποστηρίζει πλήρως την ψήφιση νόμου στη Δομινικανή Δημοκρατία για τη ρύθμιση των μεσιτών ακινήτων, καθώς το έργο αυτό θεσπίζει σαφή πρότυπα για τις πρακτικές και τον επαγγελματισμό στον τομέα των ακινήτων.
«Ξέρετε ότι είμαι υπέρ, επειδή η ρύθμιση του τομέα των ακινήτων είναι ζωτικής σημασίας. Παρέχει διαφάνεια, προστατεύει τους καταναλωτές και διασφαλίζει ότι οι συναλλαγές είναι δίκαιες και νόμιμες για όλα τα μέρη», δήλωσε.
Γι' αυτόν τον λόγο, ως δικηγόρος αλλά και ως κτηματομεσίτης, η Ροντρίγκεζ χρησιμοποίησε τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να αναδείξει τρία σημαντικά άρθρα του έργου, εκφράζοντας τη γνώμη της με βάση τις γνώσεις της και στα δύο θέματα.
Το πρώτο είναι ότι δεν μπορούν πλέον όλοι να είναι κτηματομεσίτες και, εάν ασκούν το επάγγελμα χωρίς άδεια, θα τους επιβληθεί πρόστιμο περίπου 50 κατώτατων μισθών, δηλαδή, το ισοδύναμο μισού εκατομμυρίου πέσος.
«Το δεύτερο σημείο είναι ότι βάσει αυτού του νόμου, η απόκτηση άδειας και η είσοδος στην αγορά δεν θα είναι τόσο απλή. Πρώτον, πρέπει να πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις, όπως η απόκτηση πιστοποίησης από το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (Mivhed), η κατοχή ασφαλιστηρίου συμβολαίου για οποιαδήποτε αστική ευθύνη κατά την άσκηση και η ενημέρωση σχετικά με τις φορολογικές ή δημοσιονομικές σας υποχρεώσεις», εξηγεί.
Τέλος, ανέφερε ότι ο πράκτορας πρέπει να ανανεώνει την άδειά του κάθε δύο χρόνια για να επαληθεύει τη συνεχιζόμενη εκπαίδευσή του.
Η Ροντρίγκες δεν έχασε την ευκαιρία να εκφράσει την πεποίθησή της ότι αυτός ο νόμος θα τεθεί σύντομα σε ισχύ και γι' αυτό συνέστησε στους «αφέντες» ή τους αντιπροσώπους της να είναι προετοιμασμένοι.
Αποκάλυψε ότι ο στόχος αυτού του νόμου είναι η ρύθμιση των υπηρεσιών ακινήτων και των συμβάσεων μεσιτείας.
«Ας σταματήσουμε να βλέπουμε αυτό το επάγγελμα ως επάγγελμα όλων», τόνισε η δικηγόρος.
Σχετικά με τον νόμο
Ο Σύνδεσμος Μεσιτών Ακινήτων και Εταιρειών (AEI) παρουσίασε ένα έργο που βρίσκεται επί του παρόντος υπό μελέτη από την Επιτροπή Δικαιοσύνης της Βουλής των Αντιπροσώπων.
Το πρόγραμμα στοχεύει να διασφαλίσει ότι όλες οι εταιρείες είναι ενημερωμένες με τη διαδικασία αδειοδότησης, η οποία περιλαμβάνει ένα πολύωρο μάθημα, ακολουθούμενο από εξετάσεις. Μόλις το ολοκληρώσετε με επιτυχία, θα λάβετε μια άδεια που σας πιστοποιεί ως κτηματομεσίτη.
Το νέο νομοσχέδιο που εξετάζεται επί του παρόντος από την ειδική Επιτροπή Δικαιοσύνης της Βουλής των Αντιπροσώπων, το οποίο επιδιώκει να ρυθμίσει την πρακτική των κτηματομεσιτών στη Δομινικανή Δημοκρατία, έχει 54 άρθρα, όλα επικεντρωμένα στην προστασία των δικαιωμάτων και των συμφερόντων των αγοραστών, πωλητών και κατασκευαστών ακινήτων.
