ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ. – Ο Σύνδεσμος Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της Δομινικανής Δημοκρατίας (ADORECO) επιβεβαίωσε χθες, 23 Ιουλίου, ότι έχει ήδη ξεκινήσει απευθείας συνομιλίες με τις κύριες τεχνολογικές πλατφόρμες που λειτουργούν στη χώρα, καθώς και με εκπροσώπους των οικονομικών και θεσμικών τομέων που θα μπορούσαν να επηρεαστούν από τη μελλοντική ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Η ανακοίνωση έρχεται μόλις τρεις ημέρες αφότου το Υπουργείο Τουρισμού (MITUR) απέσυρε το σχέδιο ψηφίσματος που επιδίωκε τη δημιουργία του Εθνικού Μητρώου Τουριστικών Καταλυμάτων (RENATUR), μια απόφαση που ανακοινώθηκε το βράδυ της Δευτέρας 20 Ιουλίου από τη Νομική Σύμβουλο του θεσμού, Brenda Morales, για να ανοίξει αντ' αυτού ένα τραπέζι διαλόγου με τους παράγοντες του τομέα.
Στη δήλωσή της, η ADORECO, ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός που ιδρύθηκε βάσει του νόμου 122-05, χαιρέτισε την απόσυρση του έργου και το χαρακτήρισε ως ευκαιρία για βελτίωση της κανονιστικής πρότασης όσον αφορά την ασφάλεια δικαίου, την οριοθέτηση του πεδίου εφαρμογής του κανόνα, την αναλογικότητα ορισμένων διοικητικών υποχρεώσεων και τη διαφοροποίηση μεταξύ της δραστηριότητας στον τομέα των ακινήτων και της ξενοδοχειακής δραστηριότητας.
Αυτό το τελευταίο σημείο συνδέεται με μία από τις αντιφάσεις που επισήμανε ο El Inmobiliario στο αρχικό προσχέδιο, του οποίου ο αριθμός 12 όριζε τη «Βραχεία Διαμονή» που απαιτούσε «μη εμπορικούς» σκοπούς, παρά το γεγονός ότι στην πράξη ρυθμίζει έναν ολόκληρο εμπορικό κλάδο.
Η πρόεδρος του συνδέσμου, Yajaira Y. Sosa, περιέγραψε το εύρος του τομέα σε γενικές γραμμές: περιέγραψε τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ως «ένα οικοσύστημα που αποτελείται από ιδιοκτήτες, επενδυτές, επαγγελματίες διαχειριστές, κατασκευαστές ακινήτων, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, παρόχους τεχνολογίας, χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, ασφαλιστές και πολλαπλούς παρόχους υπηρεσιών» και διευκρίνισε ότι οι ψηφιακές πλατφόρμες είναι μόνο ένα από τα κανάλια μάρκετινγκ σε αυτό το ευρύτερο σύμπαν.
Το ποσό που χειρίστηκε η ADORECO στη διαδικασία, σχεδόν 60.000 ακίνητα και περισσότερα από 140.000 δωμάτια στο πλαίσιο αυτής της μεθόδου, σύμφωνα με στοιχεία του ίδιου του MITUR, θέτει σε προοπτική γιατί η συντεχνία επιμένει ότι οποιαδήποτε ρύθμιση πρέπει να βασίζεται σε ολόκληρο το οικοσύστημα και όχι μόνο στη σχέση μεταξύ πλατφόρμας και χρήστη.
Η δήλωση αναφέρει λεπτομερώς ότι, τις τελευταίες εβδομάδες, η ADORECO συντόνισε μια διαδικασία τεχνικής ανάλυσης με δικηγόρους που ειδικεύονται στο διοικητικό και συνταγματικό δίκαιο, επαγγελματίες ακινήτων, διαχειριστές ακινήτων, επενδυτές και ακαδημαϊκούς εκπροσώπους, των οποίων οι παρατηρήσεις ενσωματώθηκαν στη διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης πριν από την απόσυρση του έργου.
Ο σύνδεσμος αναγνώρισε επίσης την προθυμία του Υπουργού Τουρισμού, David Collado, να επεκτείνει τη διαδικασία διαλόγου και επανέλαβε την ετοιμότητά του να συμμετάσχει σε μια πολυτομεακή τεχνική ομάδα εργασίας.
Ο Sosa συνόψισε τη θέση του συνδικάτου σε απάντηση στην κριτική ότι προσπαθούσαν να εμποδίσουν τη ρύθμιση: «Ο στόχος μας δεν ήταν ποτέ να αποτρέψουμε τη ρύθμιση. Στόχος μας ήταν πάντα να συμβάλλουμε σε κανονισμούς δόμησης που αντικατοπτρίζουν την πραγματικότητα του τομέα και τα συμφέροντα της χώρας».
Με αυτήν την ανακοίνωση, η ADORECO τοποθετείται ως ενεργός μεσολαβητής της διαδικασίας, όχι μόνο ως μέρος που αμφισβητεί το αρχικό σχέδιο, σε μια εποχή που το θεμελιώδες ερώτημα παραμένει: πόσο από το αρχικά προταθέν σχέδιο (ατομική καταχώριση ανά ακίνητο, υπαγωγή στη συνέλευση των συνοικισμών, τρίμηνη μεταβατική περίοδος και ο εποπτικός ρόλος που έχει ανατεθεί στις πλατφόρμες) θα διατηρηθεί μετά την ολοκλήρωση του γύρου συνομιλιών.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
- RENATUR σε παύση: τι πρότεινε το προσχέδιο και τι συμβαίνει τώρα
- Το MITUR ανοίγει διάλογο για να ακούσει τους επιχειρηματικούς ηγέτες σχετικά με την πρόταση για τη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη Δομινικανή Δημοκρατία
- Η ADORECO ζητά από το Υπουργείο Τουρισμού να παρατείνει τη δημόσια διαβούλευση σχετικά με τους κανονισμούς βραχυχρόνιας μίσθωσης και προειδοποιεί για κινδύνους για τον τομέα
