Από τον Ντανιέλις Φερμίν
elinmobiliariodo@gmail.com
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Κατά την απόκτηση ενός ακινήτου, είναι σημαντικό να υποβληθεί σε μια διαδικασία επιθεώρησης, κατά την οποία μπορούν να εντοπιστούν και να αποτραπούν μελλοντικά κατασκευαστικά ελαττώματα ή προβλήματα λόγω ηλικίας και χρήσης, εξηγεί η μηχανικός Steisy Jiménez.
Ο επαγγελματίας είναι απόφοιτος Πολιτικών Μηχανικών από το Τεχνολογικό Ινστιτούτο του Σάντο Ντομίνγκο (INTEC), κάτοχος PDE από τη Σχολή Διοίκησης Barna και σπουδών στη Διαχείριση Έργων, κατανοεί ότι αυτές οι διαδικασίες μπορούν να αποφέρουν σημαντικές μακροπρόθεσμες εξοικονομήσεις, να παρέχουν ασφάλεια και ηρεμία στον αγοραστή και να διευκολύνουν τον προγραμματισμό μελλοντικής συντήρησης.
Ο εμπειρογνώμονας δήλωσε ότι το κύριο όφελος των επιθεωρήσεων ακινήτων είναι η δυνατότητα έγκαιρου εντοπισμού προβλημάτων, επιτρέποντας καλύτερη διαπραγμάτευση με τον πωλητή.
«Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει χιλιάδες δολάρια μακροπρόθεσμα. Πάρτε για παράδειγμα μια στέγη που έχει διαρροές. Η εγκατάσταση υαλοβάμβακα και ασφαλτικής στέγης μπορεί να κοστίσει περίπου 750 πέσος ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων, αυτό αντιστοιχεί σε κόστος μεταξύ 1.500 και 2.000 δολαρίων. Αυτά τα κόστη συνήθως δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τον προϋπολογισμό μιας επένδυσης, καθώς κανείς δεν θέλει να επισκευάσει μια στέγη μετά την αγορά ενός σπιτιού», δήλωσε.
Μηχανικός Steisy Jiménez. (Εξωτερική πηγή).
Το δεύτερο πλεονέκτημα που επισημαίνει ο Jiménez είναι η ασφάλεια και η ηρεμία που προσφέρει η γνώση ότι αγοράζετε ένα σπίτι σε καλή κατάσταση. Οι επιθεωρήσεις μπορούν να εντοπίσουν δομικά, ηλεκτρικά και υδραυλικά προβλήματα, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή και σταθερή επένδυση.
«Φανταστείτε τον πονοκέφαλο της επένδυσης 100.000, 150.000 ή 200.000 δολαρίων ΗΠΑ σε ένα ακίνητο και στη συνέχεια να ανακαλύπτετε ότι ολόκληρο το υδραυλικό ή ηλεκτρικό σύστημα χρειάζεται επισκευή. Δεν είναι απλώς ένα οικονομικό πρόβλημα», τόνισε η ειδικός κατά τη διάρκεια της συμμετοχής της στην Έκθεση Επενδύσεων σε Ακίνητα και Οικονομικής Εκπαίδευσης.
Το τρίτο πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα προϋπολογισμού για συντήρηση. Μια έκθεση συντήρησης παρέχει μια λεπτομερή περιγραφή των απαραίτητων επιθεωρήσεων ή επισκευών, επιτρέποντας τον προγραμματισμό και την προϋπολογιστική πρόβλεψη μελλοντικών εξόδων. «Αυτό παρέχει μια σαφή εικόνα της απόδοσης της επένδυσης. Επιπλέον, ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο αυξάνεται σε αξία εάν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να πουλήσει στο μέλλον», δήλωσε.
Σύμφωνα με τον μηχανικό, οι επιθεωρήσεις ακινήτων όχι μόνο εξοικονομούν χρήματα και πονοκεφάλους, αλλά επιτρέπουν επίσης τον προϋπολογισμό συντήρησης και μελλοντικών εξόδων. «Μια μικρή επένδυση σε μια επιθεώρηση πριν από την αγορά του ακινήτου μπορεί να μας εξοικονομήσει πολλά χρήματα μακροπρόθεσμα».
