Από την εμφάνιση του El Inmobiliario έχουμε επαναλάβει τα οφέλη που προσφέρει το μοντέλο βραχυπρόθεσμης μίσθωσης ακινήτων, μια επιχειρηματική καινοτομία που εμφανίστηκε το 2007 και έφερε επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο πραγματοποιούνται οι ενοικιάσεις ακινήτων παγκοσμίως.
Τα ισχυρά στοιχεία που παρέχονται από τα επίσημα στοιχεία της πιο δημοφιλούς πλατφόρμας αυτού του τύπου, της Airbnb, καταδεικνύουν την αναμφισβήτητη εμβέλειά της: 100.000 πόλεις και κωμοπόλεις με ενεργά καταλύματα, περισσότερες από 220 χώρες και περιοχές με παρουσία παγκοσμίως, περισσότεροι από 1,5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ που δέχτηκαν επισκέπτες στις 31 Δεκεμβρίου 2023, περισσότεροι από 5 εκατομμύρια οικοδεσπότες, περισσότερα από 250 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ που κέρδισαν οι οικοδεσπότες μέχρι το τέλος του περασμένου έτους και περισσότερα από 10 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ που εισπράχθηκαν σε φόρους παγκοσμίως μέχρι το τέλος του 2023.
Χωρίς αμφιβολία, αυτή η επαναστατική έννοια της συνεργατικής οικονομίας έχει δημιουργήσει έναν πρωτοφανή αντίκτυπο στις κοινωνίες σε όλο τον κόσμο, προσφέροντας σε επιχειρηματίες, επενδυτές και απλούς ανθρώπους την ευκαιρία να δημιουργήσουν εισόδημα, ακόμη και στις πιο απομακρυσμένες γωνιές του πλανήτη.
Η δημοτικότητα του μοντέλου, σε συνδυασμό με την έλλειψη ρύθμισης στις περισσότερες χώρες, έχει προκαλέσει ένα συλλογικό ενδιαφέρον από ανθρώπους που, αγνοώντας τις επιπτώσεις του, έχουν ενταχθεί στην αγορά βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, επενδύοντας σε ακίνητα αποκλειστικά για να αποκτήσουν οικονομικό πλεονέκτημα και χωρίς τα απαραίτητα κριτήρια για να το διατηρήσουν ασφαλές.
Στη Δομινικανή Δημοκρατία, έχει εμφανιστεί μια τάση «επενδυτών» οι οποίοι, εκμεταλλευόμενοι την αλματώδη ανάπτυξη ακινήτων που σημειώνεται τα τελευταία 3 χρόνια στη χώρα, έχουν αποκτήσει ακίνητα για τους σκοπούς αυτούς, χωρίς να λαμβάνουν υπόψη τα κριτήρια ή τη γνώση όλων όσων εμπλέκονται στην κατοχή ενός ακινήτου που προορίζεται για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών.
Στο πρώτο Φόρουμ CENI Expo που διοργάνωσε αυτό το μέσο ενημέρωσης τον Μάρτιο του περασμένου έτους, η εξέχουσα ειδικός σε βραχυπρόθεσμα ενοικιαζόμενα ακίνητα, Isely Almánzar, εξήγησε ένα μέρος του μοντέλου που συνήθως δεν λαμβάνεται υπόψη: την αυστηρή συντήρηση που πρέπει να συνοδεύει την ενοικίαση αυτού του τύπου ακινήτου, το οποίο χρησιμοποιείται συχνά από πολλά άτομα.
Η επιχειρηματίας από το Σαντιάγο υποστήριξε ότι πολλά ακίνητα αντιστέκονται στην κατανόηση της διαδικασίας, γι' αυτό και αναγκάστηκε να απορρίψει ακόμη και τη διαχείριση ορισμένων ακινήτων των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν είναι διατεθειμένοι να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις της συνεχούς αλλαγής επίπλωσης και της ανακαίνισης του ακινήτου.
Η έλλειψη υγιεινής, η παραμέληση και η ερείπωση που παρατηρούνται σε πολλά από τα ακίνητα που προορίζονται για βραχυπρόθεσμη μίσθωση στη χώρα μας οδηγεί στην υπεράσπιση της επείγουσας ρύθμισης αυτού του ελκυστικού οικονομικού μοντέλου και της θέσπισης των απαραίτητων προτύπων για τη διαφύλαξη της εθνικής εικόνας και όσων εκτελούν την εργασία τους υπεύθυνα, διατηρώντας τα ακίνητά τους σε επαρκή κατάσταση.
Ας ελπίσουμε ότι οι μεσίτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων κατανοούν ότι, εκτός από το οικονομικό κέρδος, έχουν την ευθύνη να διασφαλίσουν ότι όσοι χρησιμοποιούν βραχυπρόθεσμα ακίνητα θα πληρώσουν για αυτό. Πολλοί τα χρησιμοποιούν για εργασία και αξίζουν να βρουν το ακίνητο όπως διαφημίζεται στις φωτογραφίες.
Η έλλειψη υγιεινής στις περιοχές τους, τα παράσιτα, οι δυσάρεστες μυρωδιές, οι σκοτεινοί χώροι, τα παρτέρια που δεν δείχνουν ιδιαίτερη φροντίδα, τα σπασμένα αντικείμενα και ένα μακρύ κ.λπ., αποτελούν μέρος του φιλόξενου πανοράματος που προσφέρουν ορισμένα από τα ακίνητα που προορίζονται για τον σκοπό αυτό, και των οποίων οι ιδιοκτήτες και οι «σύμβουλοι ακινήτων» προωθούν στις πλατφόρμες τους ως «πρώτου επιπέδου».
