ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Τα παράπονα από ιδιοκτήτες επιχειρήσεων και επικεφαλής κατασκευών σχετικά με καθυστερήσεις στην έκδοση των απαραίτητων αδειών για την ανάπτυξη ακινήτων παρέμειναν ένα επίμονο πρόβλημα καθ' όλη τη διάρκεια του 2024, επηρεάζοντας διάφορες κυβερνητικές υπηρεσίες που είναι υπεύθυνες για τη διασφάλιση της τήρησης των διαδικασιών για τη διατήρηση ενός ζωτικού πυλώνα της οικονομίας της Δομινικανής Δημοκρατίας,όπως οι κατασκευές.
Από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Φυσικών Πόρων, το Γραφείο του Δημάρχου της Εθνικής Περιφέρειας, μέσω του Υπουργείου Τουρισμού έως το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (Mivhed), τα παράπονα και οι δυσαρέσκειες των ηγετώνκαιτων εκπροσώπων του τομέα ήταν αξιοσημείωτα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Τον Ιούνιο, βιομηχανικές ομάδες κάλεσαν το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Φυσικών Πόρων (Mimarena) να περιορίσει τα εμπόδια και να επιταχύνει την επεξεργασία των αδειών, η οποία, όπως είπαν, είχε μειωθεί από 15 ημέρες σε έως και 6 μήνες, επηρεάζοντας την ανάπτυξη του κατασκευαστικού τομέα φέτος και περιορίζοντας τις επενδύσεις.
Η Annerys Meléndez, πρόεδρος της Δομινικανικής Ένωσης Κατασκευαστών και Προωθητών Κατοικιών (Acoprovi), μιλώντας εκ μέρους μιας ομάδας φορέων του εν λόγω τομέα, δήλωσε ότι οι παρατεταμένες καθυστερήσεις στις οποίες υπέστη ο τομέας των κατασκευών θα μπορούσαν να προκαλέσουν σημαντικές απώλειες για έναν από τους πυλώνες της εθνικής οικονομίας.
Τον Σεπτέμβριο, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων στο ανατολικό τμήμα της πόλης δήλωσαν ότι αντιμετωπίζουν μια αυξανόμενη πρόκληση, αναφερόμενοι στις συνεχείς καθυστερήσεις στην έκδοση αδειών για έργα ακινήτων. Ο Daniel Cordero, διευθυντής της εταιρείας ανάπτυξης Morada, επιβεβαίωσε ότι αυτή η κατάσταση εμποδίζει την πρόοδο της περιοχής και θα μπορούσε να βλάψει τη φήμη της λόγω των συνεχών καθυστερήσεων στην ολοκλήρωση των έργων.
Επίσης, τον Ιούνιο, ο πρώην πρόεδρος του Δομινικανικού Κολλεγίου Μηχανικών, Αρχιτεκτόνων και Τοπογράφων (CODIA), Cristian Rojas, προέτρεψε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και τον Πρόεδρο Luis Abinader να αντικαταστήσουν, εάν χρειαστεί, τους αξιωματούχους που δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις άδειες που ζητούν οι κατασκευαστές.
«Η οικονομία δεν πρέπει να παραλύσει, ειδικά όχι η οικονομία εκατοντάδων επενδυτών που ασχολούνται με τη χρηματοδότηση, επειδή αυτή η καθυστέρηση μειώνει μόνο τα κέρδη τους, καθώς οι τόκοι ουσιαστικά καταπίνουν τα οφέλη του έργου», είπε, απαντώντας σε ερωτήσεις της El Inmobiliario.
Ο Σύνδεσμος Κατασκευαστών του Ανατολικού Σάντο Ντομίνγκο (ACOSDE) ήταν ένας ακόμη από τους συντεχνίες που μίλησε το 2024 για την καθυστέρηση στις άδειες κατασκευής, τονίζοντας ότι, ως αποτέλεσμα της ελλιπούς διαχείρισης σε κρατικό επίπεδο, είχαν καθυστερήσεις στο χρονοδιάγραμμα των εργασιών, αυξημένα έξοδα, αυξήσεις στη χρηματοδότηση και τους τόκους, καθώς και αλλαγές στις ημερομηνίες δέσμευσης παράδοσης.
«Οι διαδικασίες μπορούν να διαρκέσουν για περισσότερα από δύο χρόνια, χωρίς συγκεκριμένες λύσεις ή αντικειμενικές προσεγγίσεις. Αυτή η διαδικασία θα πρέπει να είναι σύμφωνη με το νόμο. Η νομική ευθύνη για την έκδοση της άδειας μη αντίρρησης για τη χρήση γης, καθώς και για την έγκριση της πυκνότητας και του ύψους των έργων, εμπίπτει στους δήμους», δήλωσε η οντότητα.
Τον Ιούνιο, η Acosde συναντήθηκε με τον τότε νεοδιορισμένο δήμαρχο της περιοχής, Dio Astacio, όπου οι εκπρόσωποί της έθιξαν την ανάγκη απλούστευσης των γραφειοκρατικών διαδικασιών για την απόκτηση οικοδομικών αδειών, ζητώντας επίσης να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τα πρότυπα ασφάλειας και ποιότητας.
Ο Teodoro Tejada, πρώην πρόεδρος της Codia, δήλωσε τον Σεπτέμβριο ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Φυσικών Πόρων έχει καταστεί εμπόδιο για τον κατασκευαστικό τομέα, υποστηρίζοντας ότι η διοίκηση αυτού του οργανισμού από τον Miguel Ceara Hatton αποτελούσε οπισθοδρόμηση για την οντότητα και ότι όλα όσα είχαν επιτευχθεί τα τελευταία 20 χρόνια αντιστράφηκαν.
«Αυτός ο άνθρωπος δεν ήταν κατάλληλος για αυτή τη θέση. Νομίζει ότι είναι το μόνο σοβαρό άτομο σε αυτή τη χώρα. Οι κατασκευαστές εδώ είναι έντιμοι», είπε ο Τεχάδα, αναφερόμενος στον οικονομολόγο Μιγκέλ Σεάρα Χάτον, πρώην υπουργό της προαναφερθείσας κρατικής υπηρεσίας.
Η Μιβχέντ μιλάει
Η Vivian Reyes, Υφυπουργός Προτύπων, Διαδικασιών και Κανονισμών του Υπουργείου Στέγασης, Οικοτόπων και Κτιρίων (Mivhed), ανέφερε τον Μάρτιο ότι το τμήμα αυτό συνεχίζει να ενισχύει το προσωπικό εξυπηρέτησης πελατών, προκειμένου να ανταποκρίνεται έγκαιρα στα αιτήματα για άδειες και στις διαδικασίες κατασκευής και να παρέχει απαντήσεις σύμφωνα με τον χρόνο που ορίζεται με διάταγμα.
Σε συνομιλία με El Inmobiliario ο αξιωματούχος εξήγησε ότι σε περισσότερες από δύο περιπτώσεις, το προσωπικό έχει ενισχυθεί σε τοποθεσίες όπου η ζήτηση για άδειες κατασκευής έχει αυξηθεί, όπως το Σαντιάγο ντε λος Καμπαγιέρος και η Πούντα Κάνα.
Εξήγησε ότι μέσω μιας νέας πλατφόρμας που ξεκίνησε το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (MIVHED), ο φόρτος εργασίας κατανέμεται μεταξύ του προσωπικού στις διάφορες περιφέρειες και ότι προηγουμένως μόνο η Εθνική Περιφέρεια απορροφούσε τις αιτήσεις, οι οποίες, ανεξάρτητα από την τοποθεσία τους, έπρεπε να διεκπεραιώνονται στο Σάντο Ντομίνγκο.
«Αυτό σημαίνει ότι είχαμε δομές που κληρονομήσαμε από τα Δημόσια Έργα, μία στο Σαν Φρανσίσκο ντε Μακόρις, μία στη Λα Βέγκα, μία στο Σαντιάγο, μία στην Πούντα Κάνα και μία στην Περιφέρεια, αλλά δεν έχουν όλες το ίδιο φόρτο εργασίας, πράγμα που σημαίνει ότι μερικές ήταν ίσως υπερφορτωμένες και άλλες πολύ επιβαρυμένες», σημείωσε.
Από την πλευρά του, ο Paíno Henríquez, νυν επικεφαλής του Υπουργείου Περιβάλλοντος, δήλωσε τον περασμένο Νοέμβριο ότι οι κατασκευαστές δεν έχουν πλέον τη δικαιολογία των αργών διαδικασιών, διαβεβαιώνοντας ότι 3.000 περιβαλλοντικές άδειες, κάτι που αποδίδει στην απλοποίηση των διαδικασιών που επιτεύχθηκε τις πρώτες 100 ημέρες της διοίκησής του.
