ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Το άρθρο 55 του νόμου που θα ρυθμίζει τη Διαμεσολάβηση σε Ακίνητα στη χώρα, ο οποίος εξετάζεται επί του παρόντος από την Επιτροπή Δικαιοσύνης της Βουλής των Αντιπροσώπων, ορίζει ότι τα εγκλήματα περί ακινήτων με «επιβαρυντικές περιστάσεις» θα τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης έως και 10 ετών και έως το 100% των κατώτατων μισθών, λαμβάνοντας ως σημείο αναφοράς αυτό που καταβάλλεται στον δημόσιο τομέα.
«Οι προαναφερθείσες αξιόποινες πράξεις τιμωρούνται με φυλάκιση τεσσάρων (4) έως δέκα (10) ετών και με πρόστιμο από πενήντα (50) έως εκατό (100) κατώτατους μισθούς που αντιστοιχούν στον δημόσιο τομέα, εάν συντρέχουν δύο (2) ή περισσότερες από τις ακόλουθες προϋποθέσεις.» Αυτό αναφέρεται σε:
- Εάν υπάρχουν περισσότερα από δέκα (10) θύματα·
- Εάν τα θύματα είναι ιδιαίτερα ευάλωτα λόγω ηλικίας, φύλου, ασθένειας, αναπηρίας, σωματικής ή ψυχικής βλάβης, υπό την προϋπόθεση ότι η κατάσταση αυτή είναι εμφανής ή γνωστή στον δράστη·
- Εάν διαπράττεται από περισσότερα του ενός άτομα, τα οποία ενεργούν ως δράστες ή συνεργοί, ανεξάρτητα από το εάν σχηματίζουν εγκληματική οργάνωση ή όχι·
- Εάν οι αξίες που έχουν εξαπατηθεί με τις ενέργειες που αναφέρονται στο προηγούμενο άρθρο είναι ίσες ή μεγαλύτερες από τους δύο χιλιάδες (2000) κατώτατους μισθούς του δημόσιου τομέα.
Το άρθρο 54 του προτεινόμενου νόμου για τη ρύθμιση της διαμεσολάβησης σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία ορίζει ότι τα εγκλήματα δημόσιας δράσης που δεν θεωρούνται επιβαρυντικές περιστάσεις θα τιμωρούνται με ποινές φυλάκισης δύο (2) έως πέντε (5) ετών, καθώς και με την καταβολή προστίμων ύψους είκοσι (20) έως πενήντα (50) κατώτατων μισθών που αντιστοιχούν στον δημόσιο τομέα.
Να χαρακτηρίσετε τις ακόλουθες πράξεις ως αξιόποινες:
Πρόσωπα που εν γνώσει τους ή με βάσιμο λόγο να γνωρίζουν, προωθούν και ζητούν ανοιχτά κεφάλαια από το κοινό, είτε άμεσα είτε μέσω τρίτων, υπόσχοντας την ανάπτυξη οποιουδήποτε είδους έργων ακινήτων στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Ότι δεν κατέχει κανενός είδους δικαιώματα ιδιοκτησίας επί του ακινήτου στο οποίο πρόκειται να αναπτυχθεί, ούτε την ελάχιστη οικονομική δυνατότητα που απαιτείται για την υλοποίησή του.
Ομοίως, ως ενέργειες που αντιβαίνουν στο νόμο θα θεωρούνται εκείνες προσώπων που χρησιμοποιούν τα κεφάλαια που έλαβαν για την ανάπτυξη ή κατασκευή ακινήτων και έργων ακινήτων για προσωπικό τους όφελος ή για σκοπό διαφορετικό από αυτόν για τον οποίο δόθηκαν, θέτοντας έτσι σε κίνδυνο την εκτέλεση και παράδοση των απαιτούμενων ακινήτων.
Αυτό περιλαμβάνει επίσης εκείνα που προσομοιώνουν την ύπαρξη ανύπαρκτων έργων στον τομέα των ακινήτων με μοναδικό σκοπό την προσέλκυση χρημάτων ή επενδύσεων οποιουδήποτε είδους.
Το νομοσχέδιο που «ρυθμίζει τη Διαμεσολάβηση σε Ακίνητα» αντιπροσωπεύει μια νέα προσπάθεια της χώρας να αποκτήσει ένα εργαλείο που θα καθορίζει τους κανόνες για την άσκηση του επαγγέλματος στον τομέα των ακινήτων στη χώρα, ένα επάγγελμα που έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια στο Δομινικανό έθνος.
