Ωστόσο, είναι σημαντικό να διερευνηθεί ο κατασκευαστής, να δοθεί προτεραιότητα στην ποιότητα και να αξιολογηθεί η μακροπρόθεσμη αξία των ακινήτων.
Από τον Πέδρο Αρντόν
El Inmobiliario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Με πάνω από 22 χρόνια εμπειρίας, η επιχειρηματίας και μεσίτρια ακινήτων Alexandra Núñez μοιράζεται βασικές στρατηγικές για όσους θέλουν να επενδύσουν σοφά σε ακίνητα ή να ξεκινήσουν μια επιτυχημένη καριέρα στην ανταγωνιστική αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Ο Núñez, με εκτεταμένη εμπειρία σε διάφορα γραφεία ακινήτων, δημιούργησε την Techo Real RD το 2019, με στόχο τη δημιουργία μιας επαγγελματικής ομάδας που όχι μόνο καθοδηγεί τους επενδυτές αλλά και παρέχει ευκαιρίες ανάπτυξης σε νέους συμβούλους ακινήτων.
«Οι βασικές μας αξίες, όπως η ανθρωπιά, η δέσμευση και ο επαγγελματισμός, μας επιτρέπουν να παρέχουμε διαφανείς και αξιόπιστες υπηρεσίες. Ό,τι κάνουμε βασίζεται σε σταθερές αρχές που ενισχύουν τις διαρκείς σχέσεις με τους πελάτες μας», λέει.
Για τον Núñez, η επένδυση σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία είναι μια από τις καλύτερες οικονομικές αποφάσεις, αν και επισημαίνει ότι πρέπει να γίνεται με ενημερωμένο τρόπο. Παρακάτω, μοιράζεται μερικές από τις βασικές συμβουλές του:
Κάντε εις βάθος έρευνα για τον κατασκευαστή. «Είναι ζωτικής σημασίας οι επενδυτές να διερευνήσουν εις βάθος το ιστορικό του κατασκευαστή πριν λάβουν οποιεσδήποτε αποφάσεις. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τα προηγούμενα έργα του, τη φήμη του και την αξιοπιστία των προθεσμιών παράδοσής του. Ο κίνδυνος απάτης είναι πραγματικός και η επιλογή του σωστού κατασκευαστή είναι το πρώτο βήμα για να διασφαλίσετε μια ασφαλή επένδυση», συμβουλεύει.
Μην σας ξεγελάει η χαμηλή τιμή. «Ενώ η τιμή είναι ένας σημαντικός παράγοντας, δεν πρέπει ποτέ να υπερισχύει της ποιότητας κατασκευής. Η επιλογή χαμηλής τιμής μπορεί να καλύψει δομικές ελλείψεις που θα μεταφραστούν σε απρόβλεπτα έξοδα μακροπρόθεσμα», προειδοποιεί ο Núñez, ο οποίος τονίζει ότι οι οικονομικές αποφάσεις πρέπει να λαμβάνονται με πλήρη επίγνωση του μελλοντικού κόστους.
Σκεφτείτε τη μακροπρόθεσμη αξία. «Είναι κλειδί να εντοπίζετε ακίνητα σε περιοχές με υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό. Η επέκταση των περιοχών όχι μόνο προσφέρει καλύτερη ποιότητα ζωής, αλλά και αυξάνει την αξία της επένδυσης με την πάροδο του χρόνου», προτείνει ο Núñez, τονίζοντας την ανάγκη για ένα μακροπρόθεσμο στρατηγικό όραμα.
Επιβεβαιώστε τους χρόνους παράδοσης. «Για να αποφύγετε εκπλήξεις, βεβαιωθείτε ότι οι χρόνοι παράδοσης είναι ρεαλιστικοί και αναφέρονται σαφώς στη σύμβαση», είναι ένα από τα σημεία που ο Núñez επιμένει ότι πρέπει να αποτελούν αναπόσπαστο μέρος κάθε συμφωνίας αγοράς.
Σύμφωνα με την σύμβουλο ακινήτων, η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει προκλήσεις, όπως η έλλειψη ρύθμισης στον τομέα και η οικονομική αβεβαιότητα. Ως εκ τούτου, πιστεύει ότι η αντιμετώπιση αυτών των προκλήσεων απαιτεί συνεχή εκπαίδευση και συνεργασία με αξιόπιστους συνεργάτες που μπορούν να εγγυηθούν ένα ασφαλές και επαγγελματικό περιβάλλον.
«Ως μεσίτες ακινήτων, πρέπει να είμαστε εκπαιδευμένοι και προετοιμασμένοι να προσαρμοζόμαστε στις συνεχείς αλλαγές. Η ρύθμιση του τομέα είναι ένα επείγον ζήτημα και πρέπει να συνεργαστούμε με αξιόπιστους κατασκευαστές για να διασφαλίσουμε την προστασία των επενδυτών», τονίζει, θέτοντας ως ιδανικό στόχο τη δημιουργία ενός αξιόπιστου περιβάλλοντος για τους αγοραστές.
Για νέους φοιτητές
Η Αλεξάνδρα προσέφερε επίσης καθοδήγηση σε όσους επιθυμούν να εισέλθουν στον τομέα των ακινήτων, τονίζοντας τη σημασία της σωστής εκπαίδευσης. «Η εκπαίδευση είναι το θεμέλιο ενός επιτυχημένου μεσίτη. Η αγορά εξελίσσεται συνεχώς και μόνο όσοι ενημερώνουν συνεχώς τις δεξιότητές τους και μαθαίνουν μπορούν να ξεχωρίσουν σε αυτόν τον κλάδο», δήλωσε, τονίζοντας την ανάγκη να παραμένουμε πάντα ένα βήμα μπροστά.
Επιπλέον, δίνει έμφαση στην οικοδόμηση εμπιστοσύνης και ισχυρών δικτύων: «Οι επιτυχημένοι μεσίτες ακινήτων δεν πωλούν απλώς ακίνητα. Δημιουργούν μακροχρόνιες σχέσεις. Ένας καλός μεσίτης είναι αυτός που έχει την ικανότητα να συνδέει τους ανθρώπους και να τους προσφέρει λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες τους».
Η Alexandra Núñez ολοκλήρωσε την ομιλία της με ένα αισιόδοξο μήνυμα για το μέλλον της αγοράς ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία: «Παρά τις προκλήσεις, η αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας παραμένει μια από τις καλύτερες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή. Με τη σωστή προσέγγιση, τη συνεχή εκπαίδευση και τις ισχυρές επαγγελματικές σχέσεις, τόσο οι επενδυτές όσο και οι μεσίτες μπορούν να επιτύχουν και να ευδοκιμήσουν σε αυτόν τον δυναμικό τομέα».
