Από την Γκίσελ Ταβέρας
El Inmobiliario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Για την κατασκευή ή τη λειτουργία ενός έργου ακινήτων στη χώρα, είναι απαραίτητη η απόκτηση περιβαλλοντικής άδειας που καλύπτει την εκτέλεσή του, η οποία περιλαμβάνει τις φάσεις του, από την έναρξή του έως την αποσυναρμολόγηση και την εγκατάλειψή του, νοούμενη ως η «ωφέλιμη ζωή του έργου».
Στη Δομινικανή Δημοκρατία, ο φορέας που είναι αρμόδιος για την έκδοση τέτοιων αδειών είναι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Φυσικών Πόρων (MIMARENA), του οποίου η αποστολή είναι να διέπει τη διαχείριση του περιβάλλοντος, των φυσικών πόρων, των οικοσυστημάτων και των υπηρεσιών τους με σκοπό τη διατήρηση της φυσικής κληρονομιάς του έθνους, την επίτευξη βιώσιμης ανάπτυξης και, ως εκ τούτου, την εγγύηση του δικαιώματος της κοινωνίας σε ένα υγιές περιβάλλον.
Το όραμα του ιστότοπου αναφέρει: «Να αποτελεί έναν αποτελεσματικό, αποδοτικό και διαφανή θεσμό στη συμμετοχική διαχείριση της ενσωμάτωσης της περιβαλλοντικής διάστασης στις δημόσιες πολιτικές και στις αποφάσεις και δράσεις της κοινωνίας, ώστε να συμβάλλει στη βιώσιμη ανάπτυξη της χώρας».
Ωστόσο, η αποτελεσματικότητα αυτού του οργανισμού έχει τεθεί υπό αμφισβήτηση, επειδή χθες η Δομινικανή Ένωση Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών (ACOPROVI), μαζί με μια ομάδα φορέων στον κατασκευαστικό τομέα, κατήγγειλε ότι η διαδικασία χορήγησης αδειών, η οποία προηγουμένως διαρκούσε 15 ημέρες, έχει πλέον παραταθεί σε 6 μήνες, ακόμη και μετά την έναρξη πέρυσι του «Εικονικού Συστήματος Περιβαλλοντικής Άδειας», μιας πλατφόρμας που θα επέτρεπε την απλοποίηση και τη μεγαλύτερη διαφάνεια των αιτήσεων για περιβαλλοντικές άδειες για έργα, έργα και οικονομικές δραστηριότητες.
Το σύστημα περιβαλλοντικών αδειών αποτελεί επί του παρόντος ένα ενιαίο μέσο για όλους τους τύπους αδειών που χορηγούνται εντός του πεδίου αρμοδιότητάς του.
Με αυτόν τον τρόπο, οι δραστηριότητες και τα έργα που έλαβαν διαφορετικούς τύπους αδειών έχουν ενσωματωθεί στο «Σύστημα Περιβαλλοντικής Αξιολόγησης» που επιβάλλεται από τον Νόμο 64-00 για το Περιβάλλον και τους Φυσικούς Πόρους.
Με στόχο την επιχειρησιακή εφαρμογή αυτής της πρωτοβουλίας, δημιουργήθηκε η Διεύθυνση Υπηρεσιών Περιβαλλοντικών Αδειοδοτήσεων (Ενιαία Θυρίδα) ως φορέας που εκπροσωπεί τις υπηρεσίες περιβαλλοντικών αδειοδότησης που παρέχονται από το Υπουργείο στους πολίτες, καθώς και για τον συντονισμό, την παρακολούθηση και την παρακολούθηση των διαδικασιών περιβαλλοντικών αδειοδότησης.
Εκπρόσωποι του κατασκευαστικού κλάδου ζήτησαν κοινές προσπάθειες για την εξεύρεση λύσεων για την επιτάχυνση της έκδοσης αδειών για αστικά και τουριστικά έργα, τονίζοντας ότι τέτοια εμπόδια θα μπορούσαν να προκαλέσουν σημαντικές απώλειες για τον τομέα, να παρεμποδίσουν τις επενδύσεις και, κατά συνέπεια, να επηρεάσουν έναν από τους κύριους τομείς που επηρεάζουν τους δείκτες της οικονομίας της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Απαιτήσεις για την απόκτηση άδειας, όπως ορίζονται στον ιστότοπο του Περιβαλλοντικού Ταμείου:
- Επιστολή αίτησης για Περιβαλλοντική Άδεια, απευθυνόμενη στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Φυσικών Πόρων.
- Έντυπο εγγραφής για περιβαλλοντική άδεια έργου, εργασίας ή δραστηριότητας, δεόντως συμπληρωμένο με υπολογιστή ή γραφομηχανή.
- Αντίγραφο της ταυτότητας και του εκλογικού δελτίου ή του διαβατηρίου (εάν είναι αλλοδαπού), του διοργανωτή και του εκπροσώπου.
- Αντίγραφο του Εθνικού Μητρώου Φορολογουμένων (RNC), για την επωνυμία της εταιρείας.
- Αντίγραφο του Εμπορικού Μητρώου.
- Αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας. Όταν ο/οι τίτλος/οί ιδιοκτησίας δεν είναι στο όνομα του κατασκευαστή, εκτός από τον τίτλο, πρέπει να επισυνάπτεται συμβολαιογραφικά επικυρωμένο και νομιμοποιημένο συμβόλαιο αγοραπωλησίας ή μίσθωσης μεταξύ του ιδιοκτήτη και του κατασκευαστή του έργου, καταχωρημένο στο Γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα της Δομινικανής Δημοκρατίας, στο οποίο θα αναφέρονται ο κατασκευαστής και τα υποβληθέντα έγγραφα. Για κυβερνητικά έργα, πρέπει να υποβληθεί διάταγμα δημόσιας ωφέλειας.
- Αντίγραφο του Κτηματολογικού Σχεδίου ή Μελέτης, σφραγισμένο ή/και επικυρωμένο από την Εθνική Διεύθυνση Κτηματολογικών Μελετών. Αυτό δεν είναι υποχρεωτικό στην περίπτωση
- Η Επιστολή Μη Αντίρρησης για τη χρήση γης από το αντίστοιχο Δημοτικό Συμβούλιο (απαιτείται το πρωτότυπο) δεν ισχύει για δασικά έργα, με εξαίρεση τα πριονιστήρια σε αστικές περιοχές.
- Συνοπτική παρουσίαση της περιγραφικής έκθεσης του έργου, της εργασίας ή της δραστηριότητας και των στοιχείων του, ανάλογα με τη φύση του: τύπος υποδομής, ποσότητα και πηγές γενικών υπηρεσιών (ύδρευση, ηλεκτρικό ρεύμα, στερεά απόβλητα κ.λπ.), λεπτομερής περιγραφή του συστήματος επεξεργασίας λυμάτων.
- Φύλλο τοπογραφικού χάρτη σε κλίμακα 1:50.000, έγχρωμο, με το πολύγωνο σε συντεταγμένες UTM, υποχρεωτικό για έργα ή εργασίες εξόρυξης, τουρισμού και δασοκομίας.*
- Χάρτης τοποθεσίας, κλίμακας 1:1000 έως 1:5000, ευανάγνωστος, έγχρωμος, που δείχνει τις συντεταγμένες UTM του πολυγώνου του έργου, της εργασίας ή της δραστηριότητας.*
- Σχέδιο τοποθεσίας και διαστασιολογημένη κάτοψη σε ευανάγνωστη κλίμακα, διαστάσεων 11 x 17. Εάν περιλαμβάνεται Μονάδα Επεξεργασίας Λυμάτων (ΜΕΛ), επισυνάψτε σχέδια.
- Επισυνάψτε τις τρεις (3) τελευταίες εκθέσεις κερδών ή ζημιών (IR-2 ή IR-1) κατά περίπτωση, συμπεριλαμβανομένου του Παραρτήματος Α1, που έχει εγκριθεί από τη Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII). Εάν δεν είναι καταχωρημένη στην DGII, επισυνάψτε οικονομική ανάλυση που να δείχνει το σύνολο του ενεργητικού, πιστοποιημένη από Ορκωτό Λογιστή (CPA). (Εάν λειτουργούσε πριν από την ψήφιση του Γενικού Νόμου για το Περιβάλλον και τους Φυσικούς Πόρους (64-00) της 18ης Αυγούστου 2000).
- Επισυνάψτε την ανάλυση του προβλεπόμενου προϋπολογισμού.
Πρόσθετες και ειδικές απαιτήσεις ανάλογα με τον οικονομικό τομέα
- Πωλήσεις και αποθήκευση καυσίμων: Πιστά αντίγραφα μη αντιρρήσεων από:
α) Πολιτική Άμυνα
β) Πυροσβεστική Υπηρεσία
γ) Επιτροπή Παρακολούθησης του Εθνικού Ρυθμιστικού Σχεδίου του Υπουργείου Βιομηχανίας και Εμπορίου (έντυπο MIC-M0011).
Αυτές οι πιστοποιήσεις και τα πιστοποιητικά μη ένστασης δεν πρέπει να έχουν εκδοθεί παλαιότερα του ενός (1) έτους από την ημερομηνία έκδοσής τους κατά την υποβολή της αίτησής σας για περιβαλλοντική άδεια στο Υπουργείο. Τα ακριβή αντίγραφα που υποβάλλονται πρέπει να φέρουν σφραγίδα και να είναι πιστοποιημένα από τον φορέα έκδοσης.
- Τουριστικές περιοχές: Πιστοποιητικό Μη Αντίρρησης για τη Χρήση Γης που εκδίδεται από το Υπουργείο Τουρισμού και περιγράφει τις παραμέτρους ανάπτυξης του έργου. Αυτό ισχύει τόσο για νέα κατασκευαστικά έργα όσο και για επεκτάσεις.
- Σχέδια διαχείρισης δασών: Υποβάλετε ένα σχέδιο διαχείρισης δασών που έχει καταρτιστεί από πάροχο δασικών υπηρεσιών, σύμφωνα με την καθορισμένη μορφή.
- Δασικές βιομηχανίες (πριονιστήρια): Συμπεριλάβετε τα ακόλουθα έγγραφα:
α) Σχέδιο προμήθειας πρώτων υλών σύμφωνα με τη δυναμικότητα του εξοπλισμού του πριονιστηρίου·
β) Έγγραφο νόμιμης κυριότητας του εξοπλισμού πριονιστηρίου, εάν έχει ήδη αποκτηθεί, διαφορετικά υποβάλετε προσφορά για τον ίδιο.
γ) Προδιαγραφές εξοπλισμού πριονίσματος: μάρκα, χρώμα, τύπος πριονιού, διάμετρος πριονιού, τύπος καυσίμου που θα χρησιμοποιηθεί, κυβισμός κινητήρα και ικανότητα πριονίσματος.
- Παραχωρήσεις εξόρυξης: Άδεια που εκδίδεται με διάταγμα της Εκτελεστικής Εξουσίας.
- Εταιρείες υποκαπνισμού: Άδεια ελέγχου φυτοφαρμάκων και εγγραφή διαχειριστή, που εκδίδεται από το Υπουργείο Γεωργίας· υγειονομική εγγραφή και εγγραφή φυτοφαρμάκων που εκδίδεται από το Υπουργείο Δημόσιας Υγείας.
- Κεραίες τηλεπικοινωνιών: Δεν υπάρχει αντίρρηση από το Δομινικανό Ινστιτούτο Πολιτικής Αεροπορίας (IDAC).
