ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Η χρηματοδότηση για αγορά κατοικίας συνεχίζει να παρουσιάζει δυναμική ανάπτυξη στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της Δομινικανής Δημοκρατίας. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, το χαρτοφυλάκιο στεγαστικών δανείων κατέγραψε ετήσια αύξηση 11,4%, ξεπερνώντας άλλους τραπεζικούς τομείς.
Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη τριμηνιαία έκθεση για την απόδοση του χρηματοπιστωτικού συστήματος, η οποία δημοσιεύθηκε από την Εποπτεία Τραπεζών (SB), η αύξηση των στεγαστικών δανείων ήταν ένας από τους κύριους παράγοντες που ενίσχυσαν την επέκταση του χαρτοφυλακίου δανείων, το οποίο έφτασε τα 2,42 τρισεκατομμύρια RD στα τέλη Μαρτίου.
Η δημοσίευση αναφέρει ότι το χρηματοπιστωτικό σύστημα πρόσθεσε 179.225 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε δάνεια σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους, που αντιπροσωπεύει ονομαστική αύξηση 8%. Στο πλαίσιο αυτού του αποτελέσματος, τα εμπορικά δάνεια αυξήθηκαν κατά 9,4%, ενώ τα στεγαστικά δάνεια ηγήθηκαν της επέκτασης με αύξηση 11,4%.
Οι κατοικίες και οι τράπεζες διατηρούν θετική τάση
Σύμφωνα με την SB, η συμπεριφορά του χαρτοφυλακίου στεγαστικών δανείων συμβαίνει σε ένα πλαίσιο γενικής ανάπτυξης του χρηματοπιστωτικού συστήματος, του οποίου το συνολικό ενεργητικό έφτασε τα 4,28 τρισεκατομμύρια RD τον Μάρτιο του 2026, που ισοδυναμεί με ετήσια επέκταση 9,2%.
Η έκθεση αποδίδει αυτή την απόδοση στην ευνοϊκή συμπεριφορά του χαρτοφυλακίου δανείων, των επενδύσεων και της διαθεσιμότητας κεφαλαίων, δείκτες που αντικατοπτρίζουν την ικανότητα του συστήματος να συνεχίσει να διοχετεύει πόρους προς παραγωγικούς τομείς και στεγαστική χρηματοδότηση.
Όσον αφορά τις συνθήκες της αγοράς, το μέσο σταθμισμένο ενεργό επιτόκιο πολλαπλών τραπεζών έκλεισε τον Μάρτιο στο 13,28%, ενώ το παθητικό επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 6,28%.
Οικονομική ευρωστία και χαμηλή καθυστέρηση
Η τράπεζα τόνισε επίσης ότι το χρηματοπιστωτικό σύστημα διατηρεί ισχυρούς δείκτες κεφαλαιακής επάρκειας και ποιότητας χαρτοφυλακίου. Στο τέλος Μαρτίου, η φερεγγυότητα διαμορφώθηκε στο 18,76%, πολύ πάνω από το ελάχιστο όριο των κανονιστικών ρυθμίσεων, ενώ το προσαρμοσμένο τεχνικό κεφάλαιο έφτασε τα 530.308 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, αντιπροσωπεύοντας ετήσια αύξηση 12,6%.
Όσον αφορά τον πιστωτικό κίνδυνο, οι καθυστερήσεις συνέχισαν την πτωτική τους τάση, φτάνοντας το 1,92%, με ένα χαρτοφυλάκιο σε καθυστέρηση ύψους 46.499 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ. Οι καθυστερήσεις σε δάνεια σε κατάσταση κρίσης ανήλθαν στο 7,80% και ο δείκτης μη εξυπηρετούμενων δανείων έφτασε το 4,8%.
Σύμφωνα με την εποπτική εταιρεία, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σημείωσαν καθαρά κέρδη ύψους 24.092 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ κατά την υπό εξέταση περίοδο, με απόδοση ιδίων κεφαλαίων (ROE) 17,72% και απόδοση ενεργητικού (ROA) 2,28%.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
- Τα στεγαστικά δάνεια ηγήθηκαν της αύξησης της τραπεζικής χρηματοδότησης το 2025, σύμφωνα με την SB
- Αύξηση 9,7% στις τραπεζικές χορηγήσεις και εστίαση στον στεγαστικό και παραγωγικό τομέα: ABA
- Τα ενεργά επιτόκια μειώνονται από 14,99% σε 13,59%, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα. Τα δάνεια προς τον κατασκευαστικό τομέα μειώνονται κατά 205 μονάδες
