Im Jahr 2021 wurden beim Friedensgericht des ersten Bezirks in Ciudad Nueva im Nationaldistrikt 310 Fälle bearbeitet, in denen die Räumung von Mietern beantragt wurde, und im Jahr 2022 sind es bisher 84.
SANTO DOMINGO.- Im Durchschnitt werden jährlich 909 Räumungsklagen wegen Nichtzahlung der Miete von Immobilieneigentümern bei den Friedensrichtern des Landes eingereicht, die in sechs Jahren über 5.458 Fälle entschieden haben, wie aus der heutigen Ausgabe von Listín Diario hervorgeht.
Die meisten dieser im Zeitraum 2015-2020 eingereichten Anträge wurden bewilligt, insgesamt 3.916, was 71 Prozent entspricht.
Die übrigen 1.453 Anträge wurden abgelehnt, 89 erhielten andere, nicht näher spezifizierte Lösungen. Die Statistiken wurden von der Justiz über ihr Amt für freien Zugang zu öffentlichen Informationen auf Anfrage von LISTÍN DIARIO bereitgestellt.
Richter Edward Augusto Abreu vom First Circuit of the National District erklärt, dass Räumungsklagen wegen Nichtzahlung zu den häufigsten Klagen in diesem Gerichtsbezirk gehören, ebenso wie Klagen wegen Unterhaltsansprüchen.
Im Jahr 2021 gingen beim Friedensgericht des ersten Bezirks in Ciudad Nueva im Nationaldistrikt 310 Anträge auf Räumung von Mietern ein, im Jahr 2022 sind es bisher 84, berichtet die Morgenzeitung heute in einem Artikel der Journalistin Wanda Méndez.
Richter Abreu merkte an, dass in diesem Gerichtsbezirk etwa 75 Prozent der Klagen angenommen und die Räumung angeordnet würden.
Er sagt, dass die Fälle zwar schnell vor dem Friedensrichter verhandelt würden, der gesamte Rechtsweg sich aber in der Regel verzögere, wenn der Mieter gegen die Entscheidung Berufung einlege.
Gegen dieses Urteil kann Berufung beim erstinstanzlichen Gericht eingelegt werden, wo das Verfahren aufgrund von Vertagungen länger dauert. Anschließend kann gegen diese Entscheidung im Wege der Kassationsbeschwerde beim Obersten Gerichtshof (Supreme Court of Justice, SCJ) Revision eingelegt werden
„Hier vor Gericht kann ein Rechtsstreit innerhalb von drei Monaten vom Beginn bis zum Urteil verhandelt werden, aber wenn der Mieter gegen diese Entscheidung Berufung einlegt, profitiert er nicht von der Schnelligkeit des Friedensrichtergerichts“, sagte er.
Richter Abreu stellte klar, dass die Klagen auch dann bekannt sind, wenn der Mieter nicht erscheint, und dass sie in diesem Fall noch am selben Tag, an dem sie bekannt werden, abgeschlossen werden können.
Er erklärte, die Quote der Mieterabwesenheit bei Anhörungen sei hoch und liege bei etwa 60 Prozent. Er merkte an, dass der Mieter zwar nicht zur Anhörung erscheine, aber gegen das Urteil Berufung einlege.
„Wir versuchen, Urteile so schnell wie möglich zu fällen, aber Berufungen verzögern die Räumungsverfahren“, betonte Abreu, der seit 2018 Friedensrichter ist.
Die Hauptbeschwerde der Vermieter bei den Anhörungen sei, dass sie keine Miete erhalten, bemerkte er.
Die Mieter verteidigen sich ihrerseits mit der Begründung, dass ihnen dies aufgrund verschiedener Probleme nicht möglich gewesen sei.
Gesetzgebung.
Richter Edward Augusto Abreu befürwortet die Verabschiedung eines Gesetzes zur Regelung des Mietrechts, da er der Ansicht ist, dass das Dekret 4807, das derzeit die Mietverhältnisse regelt, zum Schutz der Mieter während der Trujillo-Diktatur und in einer Notsituation erlassen wurde.
Ausgewogenheit.
„Es muss ein Gesetz verabschiedet werden, das für Ausgewogenheit sorgt“, sagte Richter Abreu, der auch darauf hinwies, dass das Gesetz 4314 über die Hinterlegung von Mieten bei der Landwirtschaftsbank ebenfalls veraltet sei.
