Rechtssicherheit ist nicht nur ein juristischer Begriff, sondern eine alltägliche Praxis, die eine Koordination zwischen Behörden, Immobilienmaklern und Verbrauchern erfordert.
SANTO DOMINGO. – Die knapp 250 Fachleute, die sich gestern im Hotel Catalonia versammelt hatten, verließen die Veranstaltung zufrieden und begeistert von der Qualität der Aussteller und der Möglichkeit, einige Aspekte des Immobilien- und Baugeschäfts in Worte zu fassen, die normalerweise in kleinen Gruppen diskutiert werden, aber selten von einer Gruppe von „Gurus“ im selben Raum zu hören sind.
Dies trifft auf die Rechtssicherheit zu, dem zentralen Thema des Forums El Inmobiliario Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado“ (Die sicheren Immobilienmeter: Immobilieninvestitionen im Quadrat), das von den Referenten und Diskussionsteilnehmern meisterhaft entwickelt wurde und bei den Teilnehmern den Wunsch nach mehr weckte.
Neben all den Erlebnissen und Erkenntnissen erinnerten sich viele auch an den festlichen Moment, als der Moderator Danielis Fermín alle aufforderte, aufzustehen, sich einen Partner zu suchen und ein Selfie mit dem Hashtag #ForoElInmobiliario2025 zu machen, wodurch unsere sozialen Netzwerke mit Lächeln und Farben erfüllt wurden.
Erstens
Das Team El Inmobiliario begrüßt die Teilnehmer. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Alle Anwesenden wirkten sehr elegant und waren frühzeitig eingetroffen. Zwischen Kaffee, Tee, Selfies und Umarmungen füllte sich die Lobby allmählich. Mehrere strategisch platzierte Bildschirme und Banner erinnerten alle daran, dass sie sich im Herzen des Forums befanden. Die elegant schwarz gedeckten Tische verschmolzen mit dem gedämpften Licht, während blaue Lichtblitze den Blick zur Bühne lenkten. Dort schien ein einsames Rednerpult, ruhig und erwartungsvoll, in Stille zu verharren, bis die Stimmen der ersten Redner es erweckten und einen Tag einleiteten, der letztendlich den Samen für tiefgreifende Reflexionen säen sollte.
Der große Ballsaal des Hotels Catalonia war mit exzellenten Inhalten und Hunderten von Teilnehmern gefüllt. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Unter den Zuhörern befanden sich Persönlichkeiten aus der Branche wie Pedro Martínez, Abgeordneter von Alianza País; Riubell Montes de Oca, Präsident von Ascode; Eliseo Cristopher, Präsident von Copymecon; und Alberto Bogaert, Präsident der AEI, zusammen mit Yesenia Toribio, Olga Gómez, Mélido Marte, Bienvenido Paulino, Marisol Shanlatte und anderen führenden Immobilien- und Bauunternehmen.
Unter den Anwesenden war auch der Kongressabgeordnete Pedro Martínez. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Jeder Sitzplatz war mit einer klassischen blauen Tasche ausgestattet, die gedruckte Exemplare von El Inmobiliario und „Mujer de Concreto“ sowie Informationsmaterial enthielt. Diese nette Geste wurde von den Teilnehmern, die sich bereits auf einen ereignisreichen Tag vorbereiteten, sehr geschätzt.
Als sich der Raum füllte, blätterten die Anwesenden eifrig in den auf den Tischen ausliegenden Exemplaren der Zeitschriften El Inmobiliario und „Mujer de Concreto“. Die Anführerinnen, lächelnd und verschwörerisch, suchten einander zwischen den Seiten, um die über sie veröffentlichten Porträts zu lesen, und tauschten dabei stolze Gesten und diskrete Kommentare aus.
Ariel Grasso liest die neue gedruckte Ausgabe von El Inmobiliario , die im Forum im Umlauf war. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Zwischen dem Gemurmel der Begrüßungen, dem Klirren der Kaffeetassen und den spontanen Fotos lag eine lebhafte Vorfreude in der Luft, die die Intensität des Tages bereits erahnen ließ.
Wenige Minuten später signalisierte ein fröhliches „Guten Morgen“ den Beginn der Aktivität.
Es begann alles.
Verschiedene Vertreter der Immobilien- und Baubranche waren anwesend. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Mediengruppe El Inmobiliario, hielt eine herzliche und direkte Begrüßungsrede:
„Dieses Forum basiert auf der Überzeugung, dass Vertrauen und Rechtssicherheit die Grundlage jeder nachhaltigen Investition bilden. Bei Immobilien geht es nicht nur um Gebäude, sondern auch um die Zukunft, das kulturelle Erbe und die Sicherheit derjenigen, die in unserem Land investieren.“
Mit bewegter Stimme erinnerte sie an die jüngsten Erfolge ihres Teams: das Magazin Mujer de Concreto, die Erneuerung des digitalen Portals und das Programm Ventana, „ein Raum, in dem die Stimmen der Branche schnell Gehör finden“.
Ihre Worte wurden mit Applaus bedacht, und der Moderator betonte die zentrale Aussage: „El Inmobiliario hat sich dank nützlichem und wahrheitsgemäßem Journalismus, der sich stets der Transparenz verpflichtet hat, zu einem Maßstab in der Branche entwickelt.“.
Media Group El Inmobiliario, stellte sie vor, dankte ihnen für ihre Professionalität und vor allem für ihre Begeisterung für ihre Arbeit.
Der beste Weg:
Den ersten Vortrag hielt Ana Bello, Expertin für Immobilienrecht. Sie erläuterte die wichtigsten Schritte für einen transparenten Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik. Sie betonte: „Eine umfassende Beratung durch einen Makler und einen spezialisierten Anwalt ist unerlässlich, um Ihre Investition zu schützen.“
Die Kernaussage des Vortrags war klar: Vorbereitung, sorgfältige Prüfung und transparenter Abschluss. Diese drei Schritte wurden zu einer Art Mantra, das im Foyer und in den Kaffeepausen immer wieder wiederholt wurde.
Die Herausforderung für Immobilienmakler.
Als Nächstes präsentierte Luz Sarmiento, CEO der Urban Group, das Bild des neuen Kunden nach der Pandemie: informiert, vergleicht Optionen und legt Wert auf Rechtssicherheit.
„Die Stabilität der Dominikanischen Republik ist ein Vorteil, den wir nutzen müssen. Während andere Länder Krisen durchmachen, schafft unsere politische und wirtschaftliche Stabilität Vertrauen“, erklärte sie.
Sie nannte die vier Säulen der aktuellen Herausforderungen: Rechtssicherheit, Professionalisierung, Spezialisierung und Technologie. „Immobilienmakler müssen sich mit Recht und Finanzen auskennen, aber auch die Emotionen ihrer Kunden verstehen. Wir dürfen uns ihren Gefühlen nicht entziehen“, betonte sie.
Der Moderator schloss mit einem eindringlichen Statement: „Vorbereitung und Innovation sind die Schlüssel, die uns Luz Sarmiento mitgibt, um uns in einem sich wandelnden Markt zu behaupten.“
Vivian Reyes, Annerys Meléndez, Reyna Echenique, Hernando Gómez, Ana María Ramos, Ana Bello, Idamis Lozada, Luz Sarmiento, Joan Trilla und Javier Donoso. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Ausländisches Kapital sprach
Joan Trilla und Javier Donoso im Interview mit María Laura González. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
In freundlicher Atmosphäre unterhielt sich María Laura González mit den Spaniern Joan Trilla und Javier Donoso, den Geschäftsführern der Gesproin-Gruppe und Partnern des Coral Golf Resorts. Trilla, der über umfassende Erfahrung im Energie- und Bausektor verfügt, erläuterte, wie sich ein rigoroses und nachhaltiges technisches Management in qualitativ hochwertige und effiziente Projekte umsetzen lässt.
Donoso hob seinerseits hervor, wie wichtig es sei, den dominikanischen Markt gründlich zu verstehen und den Investoren Vertrauen zu vermitteln – eine Kombination, die es dem Coral Golf Resort ermöglicht habe, sich als führendes Reiseziel zu positionieren.
Ihre Äußerungen machten deutlich, dass die Dominikanische Republik nicht nur Stabilität, sondern auch eine solide Basis für langfristige internationale Investitionen bietet. Sie sprachen über Transparenz, Marktkonsolidierung und die Möglichkeiten, die sich durch lokale Genehmigungsverfahren ergeben, kritisierten jedoch die in einigen Fällen auftretenden Doppelungen und schlugen vor, diesen Aspekt des Verfahrens zu überprüfen.
María Laura, Schauspielerin, Moderatorin und professionelles Model, führte das Interview mit den beiden Fachleuten, die verrieten, dass ihr Unternehmen aus dem Scheitern eines anderen Unternehmens entstanden sei, aus dem sie gelernt hätten
Der
mit Spannung erwartete Höhepunkt war der Vortrag von Reyna Echenique mit dem Titel „Rechtliche Sicherheit: Der Schlüssel zu erfolgreichen Investitionen“. „Versprechen einhalten, Projekte termingerecht und ordnungsgemäß abwickeln sowie transparent kommunizieren – all das schafft Vertrauen. Und Vertrauen ist der Motor für langfristige Immobilieninvestitionen in der Dominikanischen Republik“, betonte sie entschieden.
Er präsentierte Zahlen und Trends: 25 % der ausländischen Direktinvestitionen des letzten Jahrzehnts flossen in den Immobiliensektor, mit Wachstumszentren in Punta Cana, Santo Domingo und Santiago. Er warnte davor, dass mangelnde Information das Investitionsrisiko um bis zu 30 % erhöhen kann, und schlug die Nutzung digitaler Transparenzplattformen vor.
Er sprach auch über Nachhaltigkeit und hob hervor, dass Projekte mit Umweltzertifizierungen bis zu 15 % höhere Bewertungen erzielen. „Innovation und Nachhaltigkeit sind heute entscheidende Unterscheidungsmerkmale, um Kapital zu gewinnen“, bemerkte er.
Die Anwesenden machten sich Notizen. Einige nickten mit ernster Miene bei jeder Aussage. Es herrschte absolute Stille im Raum.
Ein zukunftsweisender Abschluss:
Der Tag gipfelte in einer Podiumsdiskussion über rechtliche Garantien, an der hochqualifizierte Experten wie Annerys Meléndez, Spezialistin für Grundbuchrecht und Eigentumsübertragungsverfahren, teilnahmen. Sie erläuterte aus technischer Sicht, warum Dokumentensicherheit der Schlüssel zum Schutz einer Investition ist.
Eddy Alcántara, Geschäftsführer von Pro Consumidor, hob die Bedeutung des Käuferschutzes und die Rolle des Staates als Garant für Vertrauen bei Transaktionen hervor, und Idamis Lozada, die für ihre Erfahrung in der Beratung von Bauträgern und Bauunternehmen bekannt ist, erläuterte die häufigsten Risiken bei Verträgen und die zu ergreifenden Präventivmaßnahmen.
Die hochkarätige Podiumsdiskussion wurde von Vivian Reyes moderiert, einer Kommunikationsfachfrau mit langjähriger Erfahrung in diesem Bereich. Sie leitete den Austausch mit direkten Fragen, die die Theorie anhand praktischer Beispiele veranschaulichten.
Lernen
Dieser Raum machte deutlich, dass Rechtssicherheit nicht nur ein juristischer Begriff ist, sondern eine alltägliche Praxis, die eine Abstimmung zwischen Behörden, Immobilienmaklern und Verbrauchern erfordert.
Die Teilnehmer verließen die Veranstaltung mit dem Verständnis für die Notwendigkeit von Klarheit hinsichtlich der Art des Projekts, in das sie investieren möchten; der Überzeugung, weiterhin auf Entwicklung zu setzen; der Gewissheit, dass sich der Immobilienmarkt zunehmend konsolidiert; und dem Vorteil auf nationaler Ebene, über einen Genehmigungsrahmen zu verfügen, der neue Möglichkeiten eröffnet.
Sponsoren
Die Organisatoren dankten den Sponsormarken, die das Forum ermöglicht haben: Coral Golf Resort, Gesproin Group, Cruise On Land, Morada Development Group, Modern Properties Group, Coimtra, GCPI – Gestores & Consultores de Procesos Institucionales, Noval Properties, Echenique Group, Madesol, Fidomsa, Dirava Construcciones, Cielos Acústicos, Centro de Belleza Ony, Civilmek, Leja Car Rental, EMC Abogados & Consultores, Punta Cana Consulting Group, die Association of Real Estate Agents and Companies (AEI) und Tu CasaRD.
Am Ende, inmitten von Begrüßungen, Fotos und Versprechungen zukünftiger Treffen, blieb ein gemeinsames Gefühl bestehen: die Gewissheit, dass Investitionen in der Dominikanischen Republik mit der richtigen Beratung eine Wette auf eine solide und sichere Zukunft darstellen.
