SANTO DOMINGO. – A partir del 2 de diciembre de 2025, entrará en vigencia la disposición técnica sobre anotaciones preventivas, inscripciones provisionales y anotaciones informativas, emitida por la Dirección Nacional de Registro de Títulos (DNRT), resolución muy anhelada y esperada por los profesionales del sector inmobiliario que apuestan a la seguridad jurídica y la transparencia de los procesos.
En una nota de prensa la entidad destaca que la normativa busca modernizar y unificar los procedimientos del sistema registral inmobiliario dominicano, y quedó registrada en la resolución DNRT-DT-2025-001.
El documento establece el marco técnico y jurídico para regular la forma en que deben asentarse en el registro los procesos, medidas y condiciones que puedan afectar el derecho de propiedad o cualquier otro derecho real sobre inmuebles.
Su objetivo principal es fortalecer la seguridad jurídica y garantizar la transparencia y previsibilidad en las actuaciones registrales.
De acuerdo con la disposición, las anotaciones preventivas servirán para advertir o publicitar la existencia de procesos judiciales, investigaciones o irregularidades que puedan incidir sobre un inmueble.
De igual modo se establece que las inscripciones provisionales tendrán carácter temporal, aplicables a situaciones jurídicas relevantes derivadas de decisiones judiciales, administrativas o acuerdos entre partes; mientras que las anotaciones informativas permitirán registrar condiciones legales o administrativas que limiten o afecten el uso o disposición de un bien inmueble.
La directora nacional del Registro de Títulos, Indhira del Rosario Luna, destacó que esta herramienta técnica armoniza criterios entre las distintas oficinas del Registro de Títulos y adapta las prácticas dominicanas a estándares internacionales, reforzando la fe pública registral y la confianza de los ciudadanos en el sistema inmobiliario.
La disposición, aprobada el 16 de octubre de 2025, se aplicará de forma complementaria con la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, su reglamento general y otras disposiciones técnicas vigentes.
Con su entrada en vigor, el país da un paso significativo hacia un registro de títulos más moderno, seguro y accesible, que garantiza tanto la protección de los derechos de propiedad como la correcta publicidad de las situaciones que los afectan.
