El ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed), presentó este fin de semana una charla informativa en New York, para impulsar el fortalecimiento de la seguridad jurídica en el área inmobiliaria del país.
Carlos Bonilla, titular de la entidad, encabezó la jornada titulada “Guía para comprar una vivienda de manera segura”, con el propósito de orientar a la diáspora dominicana sobre cómo realizar inversiones inmobiliarias confiables en su país de origen.
Durante el encuentro, realizado en la sede de la Dirección de Cultura Domincana en el Exterior, ubicada en alto Manhattan, Bonilla destacó la importancia de educar a los dominicanos en el exterior en torno a los pasos legales y técnicos que deben seguir al momento de adquirir una propiedad en la República Dominicana.
El funcionario explicó que el objetivo de la iniciativa es prevenir fraudes y asegurar que los compradores conozcan los elementos claves para una inversión segura. “Queremos que cada dominicano pueda tomar su decisión con certeza, sabiendo qué documentos pedir, cómo verificar un proyecto y qué elementos legales revisar antes de entregar su dinero”, añadió.
Durante su presentación, Bonilla resumió en algunos de los puntos esenciales que todo comprador en el exterior debe considerar:
1. Verificar el título de propiedad, el cual debe estar a nombre del promotor del proyecto o contar con autorización legal del propietario original.
2. Solicitar certificación de cargas y gravámenes: Permite conocer si la propiedad tiene litigios, préstamos u otras restricciones legales.
3. Confirmar si el proyecto está en fideicomiso: Esto asegura respaldo legal y financiero. Se recomienda que la fiduciaria esté afiliada a ASOFIDOM.
4. Verificar permisos y licencias: El proyecto debe contar con los permisos del Ayuntamiento, el Ministerio de Medio Ambiente, el Ministerio de Turismo (si aplica), y la licencia de construcción del Mivhed.
Asimismo, verificar el estado jurídico del inmueble sin anotaciones legales y si está al día con el Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI).
